方直地产4.72亿元竞得惠州一宗商住地 溢价率36%

观点地产网讯：9月14日，广东省惠州市出让一宗商住地，竞得人为惠州方直房地产开发有限公司，成交价4.72亿元，折合楼面价7481元/平方米，溢价率36.02%

据观点地产新媒体了解，地块编号GP2020 -26，位于惠州市江北东区，土地用途为商住地，用地面积1.8万平方米，建筑面积6.3万平方米，其中商业建筑面积≤15%（不得建设服务型公寓），地块容积率3.5，建筑密度30%，绿地率30%。

按照公告规定，规划建设住宅、商业及配套设施，需配建物业服务用房及老年人日间照料中心；新建住宅小区不得建设小区围墙，形成封闭住宅小区。因治安管理等需要设置围护隔离设施时，宜结合绿化、景观设计，优先采用绿篱等形式。

据悉，项目周边有中交、碧桂园、海伦堡等房企的项目，区域在售价格约1.3-1.5万/平方米。

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