湾里区一宗商业商务地块上线!须配建面积不少于6000㎡的酒店

今天，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上线了一宗位于湾里区的商业商务用地，该地块位于湾里区山水艺墅以东、南昌防水材料厂安置房以西、竹山路以北（控规编号A-9-07A地块），计划在2020年4月20日开始竞拍。

DAIJ2020006地块

DAIJ2020006地块位于山水艺墅以东、南昌防水材料厂安置房以西、竹山路以北（控规编号A-9-07A地块），为商业、商务用地，地块面积49.947亩，主要规划指标容积率≤0.6；建筑密度≤35％；绿地率≥30％；建筑限高13米。地块出让面积33298.18平方米（合49.947亩），出让起始价82万元/亩（楼面地价 2050元/平方米）。

拿地条件

该宗地用地范围内须配建计容面积不少于6000平方米酒店（包含接待中心、会议中心、健康中心等设施），酒店及其配套设施不得分割产权且自持年限不少于5年，时间从办理房屋不动产首次登记登薄之日算起。地块内其余商业、商务设施须纳入酒店统一运营管理。地块内不得建设任何形式的别墅项目。

该地块建筑高度建筑限高13米，建筑间距按《南昌市城市规划管理技术规定》执行，建筑退让竹山路道路红线9米以上，并按《南昌市城市规划管理技术规定》执行，机动车位按《南昌市建设项目停车配建标准》执行；非机动车位适当位置集中设置。

此次出让的A-9-07A地块位于山脚下，毗邻城区中心，具有良好的区位优势和景观优势，根据地块的用地建议，未来将建设酒店建筑。

南昌城建广场最新进度

此次将出让地块位于湾里北部，南面为在建的南昌城建广场项目，该项目总用地面积18930.87平方米，计容总建筑面积37861.74平方米，容积率为2.00，总建筑面积60231.94平方米。

目前项目已经1#楼A区基本上完成了主体结构施工，1#楼B区、2#楼正在进行地上主体结构施工，3#5#楼正在进行地下室主体结构施工。该项目建筑功能主要包括商场、办公楼及配套用房，商业区域采用现代典雅风格，办公区域采用现代中式风格，而园区入口、景观连廊及景观构筑物采用传统中式木质风格。

项目部分拟引进步步高超市，根据工期安排，预计2020年年底主体封顶。

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