杭州市47.56亿元出让2宗地块 众安、复地各得一宗

中国网地产讯  11月24日，浙江省杭州市集中出让2宗地块，总出让面积294亩，总建筑面积41.9万方，总起价41.2亿元，总成交价475558万元。

经过35轮竞价，杭州众捷企业管理咨询有限公司（众安集团）以总价208993万元竞得未来科技城135号地块，楼面价27948元/㎡，溢价率21.51%。

资料显示，该地块编号为余政储出[2020]35号，位于未来科技城135号地块，东至文良路、南至万金路、西至上仓路、文二西路。出让面积46737㎡，起始价171993万元，竞买保证金34399万元。

出让文件显示，该地块须配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房，配建的公租房由受让人同步建设，符合交付条件后整体无偿移交杭州市余杭区住房和城乡建设局。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33710元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于37080元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

经过27轮竞价，上海复地春晓实业发展有限公司（复地集团）以266565万元竞得东湖板块地块，楼面价7733元/㎡，溢价率11.27%。

资料显示，该地块编号为余政储出[2020]36号，位于余杭经济技术开发区城市中心区荷禹路与五洲路交汇东南处，东至长宁路、南至新洲路、西至荷禹路、北至王家桥港。出让面积148944㎡，起始价239565万元，竞买保证金47913万元，上限价格310565万元。

出让文件显示，地块受让人须在地块交付后一年内开工建设，建设周期为三年。

LP2503-01地块内所有计容建筑面积均可预售、可销售、可分割转让、可整体转让。

LP2503-03地块内建设计容建筑面积不少于47000㎡商业，不得预售、不得销售、不得分割转让、不得整体转让；建设一栋高端酒店，计容建筑面积不少于13000㎡，不得预售、不得销售、不得分割转让、不得整体转让；建设一栋商务办公楼，计容建筑面积不大于15190㎡，可预售、可销售、可分割转让、可整体转让。

LP2503-04地块内需配建计容建筑面积不少于6200㎡的公租房，配建的公租房由受让人同步建设，符合交付条件后整体无偿移交杭州市余杭区住房和城乡建设局。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于19000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于20900元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

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