杭州市35.3亿元出让7宗地块 绿城、绿地香港各得一宗

中国网地产讯 4月13日，杭州市集中出让7宗地块，总出让面积289亩，总建筑面积46.7万方，总起价29.7亿元，总成交价35.3亿元。

经过21轮报价，杭州绿城银湖置业有限公司（绿城）以95990万元竞得银湖1-3号地块，楼面价9600元/㎡，溢价率11.63%。

资料显示，该地块编号富政储出[2018]30号，出让面积5万平，用途为住宅用地，容积率2，建筑面积10万平，起始价8.6亿元。建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米且住宅建筑高度≥20米。

土地出让文件显示，地块内配套公建建筑面积（不包含配建幼儿园面积）不小于地上总建筑面积的3%且不大于地上总建筑面积的10%。地块内配建不小于地上总建筑面积10%的公租房，公租房具体建设要求、配套要求、及移交要求需符合现行政策及区住保办要求。

配建街道党群服务中心建筑面积不小于600㎡，配套室外活动场地面积不小于1000㎡，配建居家养老服务设施用房面积不小于400㎡；按浙江省《普通幼儿园建设标准》配建12班幼儿园1座，用地面积不小于6010㎡，总建筑面积不小于4042㎡；按《城市公共厕所设计标准》要求配建一处建筑面积不小于80㎡的公共厕所；按《环境卫生设施设置标准》要求配建一处面积不小于80㎡的垃圾收集站，与住宅同步规划、同步建设、同步验收并交付使用。

街道（社区）党群服务中心、社区管理用房、居家养老服务设施、社区文化与生活服务设施、社区体育活动设施、社区卫生服务站、幼儿园、农贸市场、公共厕所等配套公建的移交对象按现行住建部门规定执行。

经过41轮报价，浙江绿香企业管理有限公司（绿地香港）以213990万元竞得富春70-1号地块，楼面价11777元/㎡，溢价率22.99%。

资料显示，该地块编号为富政储出[2019]16号，位于富春街道劳动路区块。出让面积67297㎡，起始价173990万元，竞买保证金34798万元。建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米，其中住宅建筑高度≥36米，沿金桥南路标志性塔楼建筑高度≥95米。

出让文件显示，地块内不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能的用房，商业、商务可售部分最小产权分割单元不小于300㎡。要求沿金桥南路布置商业计容建筑面积不小于12000㎡，且不得分割销售。住宅部分要求配建居家养老服务中心，建筑面积不小于500㎡，配建社区文体活动设施用房，建筑面积不小于500㎡，与住宅同步规划、同步建设、同步验收并交付使用，统一无偿移交富春街道办事处。

地块内按《城市公共厕所设计标准》要求配建一处建筑面积不小于80㎡的公共厕所，公厕建设需符合城管环卫处相关要求，建成后无偿移交城管环卫处；地块内住宅区块与商务区块各按《环境卫生设施设置标准》要求分别配建一处面积不小于80㎡的垃圾收集站，垃圾收集站建设需符合城管环卫处相关要求。

浙江云森集团有限公司以底价4770万元竞得银湖13号-K地块，楼面价1873元/㎡。

资料显示，该地块编号富政储出[2020]1号，位于银湖硅谷小镇。出让面积8490㎡，起始价4770万元，竞买保证金954万元。建筑密度≤40%，建筑高度≤100米，绿地率≥20%。

出让文件显示，地块商业建筑面积不大于总计容建筑面积的20%，其中允许分割转让部分不大于总计容建筑面积的10%；商务建筑面积不小于总计容建筑面积的80%，其中允许分割转让部分不大于总计容建筑面积的10%。地块内不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能的用房，可售部分最小产权分割单元不小于300㎡。地块内按《环境卫生设施设置标准》要求配建一处面积不小于80㎡的垃圾收集站，垃圾收集站建设需符合城管环卫处相关要求。

杭州誉峰科技有限公司以底价4910万元竞得银湖13号-L地块，楼面价1751元/㎡。

资料显示，该地块编号富政储出[2020]2号，位于银湖硅谷小镇。出让面积10385㎡，起始价4910万元，竞买保证金982万元。建筑密度≤40%，建筑高度≤80米，绿地率≥20%。

出让文件显示，商务部分建筑面积不小于总计容建筑面积的90%，其中总计容建筑面积的20%部分允许分割转让，总计容建筑面积的70%部分不允许分割转让；商业部分建筑面积不大于地块总计容建筑面积的10%，不允许分割转让。地块内不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能的用房，可售部分最小产权分割单元不小于300㎡。地块内按《环境卫生设施设置标准》要求配建一处面积不小于80㎡的垃圾收集站，垃圾收集站建设需符合城管环卫处相关要求。

杭州富春湾新城建设投资集团有限公司以底价19480万元竞得富春湾新城8-A号地块，楼面价1861元/㎡。

资料显示，该地块编号富政储出[2020]3号，位于富春湾新城。出让面积41878㎡，起始价19480万元，竞买保证金3896万元。建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米。

出让文件显示，地块建设内容为人才专项租赁住房用地。地块内配套公建建筑面积不小于地上总建筑面积的5%，不大于地上总建筑面积的10%。配建社区管理用房，面积不小于600㎡；配建居家养老服务设施用房，面积不小于400㎡，配建社区文化与生活服务设施用房，面积不小于600㎡；配建社区卫生服务站，面积不小于200㎡；配套室外活动广场，面积不小于1000㎡。以上配套公建设施与住宅同步规划、同步建设、同步验收并交付使用，统一无偿移交灵桥镇人民政府。地块内按《环境卫生设施设置标准》要求配建一处面积不小于80㎡的垃圾收集站，垃圾收集站建设需符合城管环卫处相关要求。按《城市公共厕所设计标准》要求配建一处建筑面积不小于80㎡的公共厕所，公厕建设需符合城管环卫处相关要求，建成后移交环卫部门使用。

杭州富春湾新城建设投资集团有限公司以底价5640万元竞得富春湾新城9号地块，楼面价2214元/㎡。

资料显示，该地块编号富政储出[2020]4号，位于富春湾新城。出让面积11078㎡，起始价5640万元，竞买保证金1128万元。建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

出让文件显示，地块建设内容为人才专项租赁住房用地。地块内配套公建建筑面积不小于地上总建筑面积的5%，不大于地上总建筑面积的10%。社区服务用房和养老用房总建筑面积按不小于60㎡/百户设置，且不小于600㎡；配套室外活动广场面积不小于200㎡。公共文化、体育活动等设施及用房按照《浙江省居民住宅区公共文化设施配套建设标准》要求配建，且公共文化设施用房建筑面积不小于200㎡。以上配套公建设施与住宅同步规划、同步建设、同步验收并交付使用，统一无偿移交大源镇人民政府。地块内按《环境卫生设施设置标准》要求配建一处面积不小于80㎡的垃圾收集站，垃圾收集站建设需符合城管环卫处相关要求。

经过28轮报价，中国石化销售股份有限公司浙江石油分公司以8280万元竞得该地块，溢价率208.9%。

资料显示，该地块编号富政储出[2020]5号，位于富春湾新城。出让面积3300㎡，起始价2680万元，竞买保证金536万元。建筑密度≤35%，建筑高度≤10米，绿地率≥15%。

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