湾里一宗商住用地即将上线,起始楼面价2050元/㎡!

近日，南昌市人民政府办公厅批复了关于湾里区山水艺墅以东、南昌防水材料厂安置房以西、竹山路以北（控规编号A-9-07A）49.947亩国有建设用地使用权公开出让方案，该地块为商业商务用地。

地块具体信息

此次出让地块（控规编号A-9-07A地块）位于湾里区山水艺墅以东、南昌防水材料厂安置房以西、竹山路以北，为商业、商务用地，主要规划指标容积率≤0.6；建筑密度≤35％；绿地率≥30％；建筑限高13米。地块出让面积33298.18平方米（合49.947亩），出让起始价82万元/亩（楼面地价 2050元/平方米）。

地块竞买条件及使用要求

该宗地用地范围内须配建计容面积不少于6000平方米酒店（包含接待中心、会议中心、健康中心等设施），酒店及其配套设施不得分割产权且自持年限不少于5年，时间从办理房屋不动产首次登记登薄之日算起。地块内其余商业、商务设施须纳入酒店统一运营管理。地块内不得建设任何形式的别墅项目。该地块建筑高度建筑限高13米，建筑间距按《南昌市城市规划管理技术规定》执行，建筑退让竹山路道路红线9米以上，并按《南昌市城市规划管理技术规定》执行，机动车位按《南昌市建设项目停车配建标准》执行；非机动车位适当位置集中设置。

植入旅游服务功能

此次出让的A-9-07A地块位于山脚下，毗邻城区中心，具有良好的区位优势和景观优势，地块在2019年11月曾调整过用地性质，地块总计容面积为19978.908平方米。根据地块的用地建议，未来酒店建筑或将选用新中式风格，既体现湾里城市风貌，又涵盖吸收世界文化多元城市形象，建筑色彩不宜过于强烈，建议以浅灰色为基调。此次出让，根据拿地要求，将建设酒店，植入旅游服务功能，未来也能增加湾里区的旅游吸引力，进一步构建及完善休闲度假基地的空间载体。

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