广州市26.4亿元挂牌一宗商住用地 起始楼面价8066元/㎡

中国网地产讯  5月25日，广州市南沙经济技术开发区26.4亿元挂牌一宗商住用地。将于2020年6月28日开始竞价。

资料显示，该地块编号为2020NJY-5，位于南沙区黄阁西路东侧、麒麟新城三期西侧。用地面积102392㎡，计容建筑面积≤327654㎡，挂牌起始价264290万元，起始楼面价8066元/㎡，增加幅度5000万元，竞买保证金52858万元，最高限价383220万元。

出让文件显示，该地块采取限地价、竞自持、摇号的竞价方式。竞买人可以单独申请，也可以联合申请，但不接受自然人申请竞买。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于40%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

竞得人须在本次出让地块成交后30天内与广州市南沙区黄阁镇乌洲村民委员会（广州市南沙区黄阁镇乌洲经济联合社）签订开发协议。未能在30日内签订上述协议的，出让人有权解除出让合同，并组织地块重新出让。

竞得人须在用地范围内配建不少于62000㎡人才公寓（住宅），由南沙开发区管委会指定单位以实际建设成本回购，实际建设成本不含建设期利息及相关财务费用，实际建设成本以具有相应资质的第三方评审机构开展的造价评审为准；在办理房屋回购手续时按购房合同约定并经验收合格后支付购房款；政府回购人才公寓需与首期工程同步建设、同步验收；政府回购人才公寓的位置、户型套数等需在报建前取得南沙开发区管委会相关部门的同意，装修标准不得低于同项目商品住宅的装修标准。

政府回购人才公寓在办理交易手续时，双方按规定各自支付相应税费。

由广州市南沙区黄阁镇乌洲村民委员会（广州市南沙区黄阁镇乌洲经济联合社）在土地挂牌成交并与竞得人签订开发协议后30天内按土地现状交地给竞得人；竞得人须于土地交付后6个月内开工。

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