大同购房者的这个“痛点”真的和房价关系不大

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-05 11:50

1+1说：都说大同的楼市进入了寒冬，到了该抄底的时候，可大环境如此不景气，购房者们都憋着呢，就想试试看，自己能不能抄到最低的那个“底”。在小壹看来，“为了抄底而等待”，这可就相当不明智了。因为这么多年了，全国上下有几个买房人能拍着胸脯说自己摸透了国家房地产的规律了？的确，不光大同，全国的房地产市场都相对冷淡。可除了很多盼客户盼到望眼欲穿的项目，也不乏热销的楼盘。举几个例子大家就知道了。虽然这几个项目的营销节点各不相同，但相比其它项目热度都非常高。

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就比如住宅已是尾盘的永泰学府，毛坯均价8500元/㎡，已是目前老城区在售项目均价最高的那一批了，但却不影响它几乎售罄的事实；再比如近期已是第二次开盘的上华琚；又或者目前正在认筹且即将开盘的伯益·公园府，刚释放出开盘消息，在大同房地产市场立马刮起一道旋风，吸引客户效果令人侧目。在如此冷淡的市场环境下，这三个盘依旧有如此热度，大家一定发现了他们的共同点：学区。大同当下的主力购房群体，大部分还是想从棚户区、县区升级到市区的人。如果说这类人群能接受市区房价，那么除了价格之外想必最看重的就应该是子女的教育问题了。

大同一中↑所以各位看官想一想，当一个项目从拿地的那一刻起最应该干什么？不是着急出规划，不是着急组团队，最重要的是先寻摸一下自己项目的周边有没有好的义务教育学校！有人会问，御东目前拥有和规划的义务教育学校也不少啊，7所小学，4所中学，4所高中，但今年各家项目的销售情况都不咸不淡，这又怎么说？那是因为，学校≠名校，两者的区别是巨大的。学校这个东西犹如“老酒”，时间越长越有味道。“名校”背后的意义都是已被证实过的“高素质+高升学率”，其教学经验丰富无比，新落成的学校自是无法相比。但当新学校被冠以“名校分校”的招牌，看起来又是不一样了；人都是趋利避害的，同等条件下，能选“名校”，自然不会去选那些“未被证实教学经验”的新学校了。

大同二中↑所以要小壹来说，与其把营销费用花在别处，倒不如几家项目联合出资，申请批建学校，就像目前在建的大同二中集团校一样。因其有了名校光环，从升值、保值的角度来看，在其周边买房，不论是买房自住、上学、结婚都非常合适。都说教育乃是百年大计，盖学校这种事，既能促进销售回款，还能支持咱大同城市区域建设，可谓功在当代利在千秋。假如大同的“名校”足够多，各项目还担心找不到客户吗？1+1房屋折扣超市，为购房者提供的不仅仅只是超值的折扣房源，学区房也是比比皆是。目前1+1推出的一批特价折扣房，正好拥有像上文提到过的那样属于优质学区房，可供选择。诸如：大同富力城：平城区十八校富力校区、双语学校；绿地·璀璨天城：大同二中、实验小学；绿地·缤纷汇：大同二中、实验小学；文锦华府：大同七中。

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