寸土寸金!红谷滩中央商务区要拍地 起始楼面价11618元/㎡

DAEJ2020011地块

DAEJ2020011地块位于红谷滩新区中央商务区红谷中大道以东、圣淘沙花园以南地块（中央商务区C-11-2地块部分用地） ，地块面积3.223亩，为服务设施用地，容积率1.1，建筑密度25%，绿地率30%，起始价852万元/亩。

拿地要求

该地块为服务设施用地，按照拿地要求，该地块未来将建设公共服务设施，主出入口设于红谷中大道辅道(用地内平行红谷中大道临A地块处增加一条3米宽的辅道)、消防出入口设于风华路(利用A、B两个地块边界处最东端的通道通向风华路) ，如用地受让单位为A地块土地受让单位，则地块出入口统一规划位于风华路,在红谷中大道辅道设消防出入口(用地内平行红谷中大道增加一条3米宽的辅道)。如用地受让单位为A地块土地受让单位，则两地块可统一规划。

为南昌起始楼面价最高地块

据了解，该地块为中央商务区C-11-2地块，为原三九房地产开发有限公司开发的两栋住宅楼(简称“三九住宅楼”)，该地块已于2016年完成了拆迁，为净地，地块出让面积仅3.223亩，地块起始楼面价11618元/㎡，也是南昌最高起始楼面价地块。

红谷滩中央商务区

红谷滩中央商务区其实能开发的净地并不多，且面积小地块形状缺少整体性，从现状看，未出让地块集中在八一大桥西桥头，也就是此次出让地块周边，该宗地虽说为服务设施用地，但起始楼面价之高也体现了红谷滩中央商务区的土地资源稀缺，未来这些地块公开出让，刷新区域楼面价也会是意料之中的事。

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