寸土寸金!红谷滩中央商务区要拍地 起始楼面价11618元/㎡
DAEJ2020011地块
DAEJ2020011地块位于红谷滩新区中央商务区红谷中大道以东、圣淘沙花园以南地块(中央商务区C-11-2地块部分用地) ,地块面积3.223亩,为服务设施用地,容积率1.1,建筑密度25%,绿地率30%,起始价852万元/亩。
拿地要求
该地块为服务设施用地,按照拿地要求,该地块未来将建设公共服务设施,主出入口设于红谷中大道辅道(用地内平行红谷中大道临A地块处增加一条3米宽的辅道)、消防出入口设于风华路(利用A、B两个地块边界处最东端的通道通向风华路) ,如用地受让单位为A地块土地受让单位,则地块出入口统一规划位于风华路,在红谷中大道辅道设消防出入口(用地内平行红谷中大道增加一条3米宽的辅道)。如用地受让单位为A地块土地受让单位,则两地块可统一规划。
为南昌起始楼面价最高地块
据了解,该地块为中央商务区C-11-2地块,为原三九房地产开发有限公司开发的两栋住宅楼(简称“三九住宅楼”),该地块已于2016年完成了拆迁,为净地,地块出让面积仅3.223亩,地块起始楼面价11618元/㎡,也是南昌最高起始楼面价地块。
红谷滩中央商务区
红谷滩中央商务区其实能开发的净地并不多,且面积小地块形状缺少整体性,从现状看,未出让地块集中在八一大桥西桥头,也就是此次出让地块周边,该宗地虽说为服务设施用地,但起始楼面价之高也体现了红谷滩中央商务区的土地资源稀缺,未来这些地块公开出让,刷新区域楼面价也会是意料之中的事。
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