曹舟南:“三道红线”新规下中小企业生存很难,共建发展是一种选择

  11月1日,蓝绿双城第二届共建者大会举办期间召开了媒体交流会。会上,蓝绿双城董事长曹舟南表示,“三道红线”金融监管对于中国房地产业带来根本性变化,此前主要盈利模式是土地红利,带来结果是快速推进城市化,但存在的问题是造成产品品质、服务品质稍弱;2010年后进入金融红利,很多房企明摆着是亏钱的但照样拿地,原因是几乎所有企业靠负债扩大规模,高周转带来规模发展。但房地产也是一种产品,它也需要建设周期,但快速发展下出现了品质问题与行业口碑问题。未来,所有房企只有一条路,向管理要效益,“管理红利”时代到来了,再也不能通过举债扩大规模。

  “三道红线”新规下来已经使行业发生了根本性变化,未来行业会形成两大趋势:一是行业集中度进一步提高,前20强企业有机会继续往上走,有一部分会国有化;二是行业最难的是处于几百亿元至千亿元企业,面临土地与债务问题,所以这部分企业生存较难。

  未来怎么办?蓝绿双城提出了共建模式,除了前20强房企发展较好外,其他的大部分企业需要共建发展。共建有几种模式:一是投资共建,很多央企、金融机构需要投资,研究发现老百姓对于地产仍有需求,包括自住与投资,现在还是有资金愿意进入房地产;二是产业共建,如教育、养老、小镇、产业等行业头部企业进入共建模式;三是供方共建;四是行业共建;五是客户共建。

  “中小型房企未来真的很难,共建或许是一种好的生存方式。”曹舟南表示。

相关知识

曹舟南:“三道红线”新规下中小企业生存很难,共建发展是一种选择
曹舟南:创业两年最朴素想法是想把品质做好,形成事业生态
曹舟南:创业第二年
蓝绿双城曹舟南:房地产业的金融红利告一段落
蓝绿双城曹舟南:通过共建模式有望形成房地产行业新的生态
“三道红线”下的中小房企生存启示录
“三道红线”新规下 安全稳健成房企新课题
曹舟南“傍大款”:借道代建牵手平安
“三道红线”新规有助于行业平稳发展 房企亟需转变发展思路
行业论道:“三道红线”新规有助于行业平稳发展,房企亟需转变发展思路

网址: 曹舟南:“三道红线”新规下中小企业生存很难,共建发展是一种选择 http://m.zx3q.com/newsview233348.html

推荐资讯