楼市有没有泡沫？北大教授否认，院士经济学家：征税会推高房价

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-30 16:25

房地产这么多年似乎名声不太好，但其实房地产只是一个客观存在的东西，它是背锅的，好与坏都不在于房地产自身，而应该是由使用房地产的人来负责。

我从来都不觉得是房地产的问题，就比如说我认为房地产本来应该就是实体经济，但是慢慢地被人为过度投资化和金融化，从而才变成了虚拟经济，从而也就孕育着很多的泡沫。

但现在有两个极端的认知，要么觉得房地产就是洪水猛兽，谈房色变，要么就是把房地产捧上天，恨不得觉得房地产是万能的，否认房地产的问题所在，大肆鼓吹房地产。

其实，现在房地产处在一个变革期，房子是用来住的不是用来炒的这个定位出来后，国家对房地产的定位在改变，不会再像过去那样过度依赖房地产来拉动经济的增长。

所以，客观地说，过去房地产的一系列问题是存在的，我们也是承认的，但正因为如此，我们才会改变对过去的那种过度依赖模式，吸取教训、总结经验。

可现在依然有一些所谓的专家还在否认存在的这些问题，他们是觉得这些问题还不够大，希望能继续把问题扩大化吗？

10月22日，北京大学经济学院院长董志勇在2020金融街论坛年会上表示，不要任何时候都要污名中国房地产市场。“因为房地产市场仍然是中国未来经济发展的一个支柱企业，他们有很多困难，但目前为止我个人觉得并没有泡沫。”

此言一出，立马引来了很多人的口诛笔伐。实话实说，对于他前半句的话我是可以理解的，比如说别在任何时候都污名房地产，我是赞同的，这就像我刚开始说的，有两个极端，一部分人恨透了房地产。我们不能否认房地产的贡献，也不能否认房地产未来的潜力，但我们也必须认识到他的问题，我经常说房地产实际上还很年轻，现在的问题就是青春期的烦恼，我们不能一刀切，而应该给它机会，并加以正确引导，现在国家不就是在这样做吗？

对于是不是支柱，我只能说他们还沉浸在过去的思维中，现在国家虽然没有否认过，但是几乎不再提这件事了，说明什么呢？相信大家也都明白。

而对于有没有泡沫我觉得就有争议了。楼市真的没有泡沫吗？我认为如果大家现在还在争论有没有泡沫那就是最大的泡沫。有人说，就因为楼市有泡沫，所以不能破，那么房价就得继续涨下去，还说这么多年不也没事吗？这不是掩耳盗铃的思维逻辑吗？就好比说，你喝酒喝出了毛病，你非但不承认，反而说自己没病，讳疾忌医，更要坚持自己一定要继续把酒喝下去，认为否则断了酒就会出更大问题。