双循环驱动下的文旅地产,这家百强房企做得很有特色

而在2011年，中国的人均GDP就已经超过了5000美元，自此中国的旅游市场就开始迅猛发展，年均增长率超过10%以上。

2019年我国旅游人数达60.1亿人次，比上年同期增长8.4%，旅游收入为6.63万亿元，增长11%，当年旅游业对国民经济综合贡献率达11.05%。

另一方面，随着国家经济的快速发展，文化产业也实现了迅猛增长。

据国家统计局披露，2018年我国文化产业实现增加值38737亿元，比2004年增长10.3倍，2005-2018年文化产业增加值年均增长18.9%，高于同期GDP现价年均增速6.9个百分点。

随着旅游产业的快速发展和文化建设重视程度的逐年提升，我国文旅地产迎来难得的历史发展机遇。

依托原生态旅游和文化资源，同时结合文创、会展、娱乐等产业资源而生成的这种新经济形态，越来越受到各地方政府的欢迎和大力支持。

目前，国内文旅地产主要有三种模式，分别为主题乐园型、景点或地方资源型、美丽乡村型。

而最后一种美丽乡村型，近年来在国家实施乡村战略、加快推进农业现代化建设过程中，吸引着越来越多的房企参与，其中总部位于广州的房企方直集团，在这方面做的就很有特色。

方直的美丽乡村文旅模式，是将历史文物、古村古建筑等为代表的历史遗留遗迹等，进行活化，重新焕新，结合在地文化及生态资源，形成独具特色的现代文化旅游和生态农业观光，打造以历史为底蕴，生态开发为宗旨，集旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健康生活、科学研究、种植养殖为一体的文旅综合体。

2017年，党中央在十九大报告中明确提出“乡村振兴”战略，随后国家在各个层面共同发力，推动乡村建设。

2019年两会上，习总书记在十三届全国人大二次会上强调，实施乡村振兴战略的总目标是农业农村现代化。

为了响应十九大和习总书记在两会上实施乡村振兴战略的号召，方直集团积极推动文化旅游和农业观光项目的开发建设，打造集旅居康养、观光、休闲娱乐、度假居住、种植养殖为一体的度假小镇。

目前，方直集团已在阳江、广州、惠州等地打造了大泉山海、天鹅湖古镇、白云嶂国际旅游度假小镇等多个文旅度假小镇，助力乡村产业、乡村人才、乡村文化、乡村生态、乡村组织等全方位的振兴。

方直?大泉山海大型文旅项目位于阳西，总投资超20亿元，总规模为20000亩，涵盖旅游、养生、文化、第一产业等板块内容，构建集休闲农业、旅游养生、主题娱乐、文化教育于一体的示范级生态旅游综合体。

方直充分利用了阳西的在地文化以及丰富的山、水、林、海的生态资源，将以“广东省古村落”古建筑、古树、海上丝绸之路等历史文化资源，以咸水矿温泉、红树林等自然生态资源，以程村蚝等渔海产业资源进行整合与价值挖掘，活化历史古村落，发挥咸水矿温泉的资源价值，并在产业上与阳西传统的种养殖产业相结合，规划出岭南古村文化体验区、渔海文化度假观光体验区、山海度假旅游区、渔海产业与红树林生态观光体验区四大主题逾100个亮点项目。为人们文化旅游与生态休闲度假提供绝佳的目的地。

方直·天鹅湖古镇位于广州从化南部，与白云区、花都、增城三地交界，项目以广府文化为底蕴，打造农业观光、农品微加工、旅游度假地，建设现代化新城镇、新乡村，争创美丽乡村建设示范基地。

白云嶂国际旅游度假小镇地处大湾区山水资源丰富的惠州惠阳，用地面积540万平米。项目结合本地历史沉淀、弘扬客家文化，将生态资源与客家文化相结合，通过对生态旅游资源的合理开发，将项目打造成为当地重要的历史文化旅游景点。

在双循环经济格局下，谁能率先读懂城市需求、赋能城市和区域发展，谁就是领跑者，在文旅产业领域更是如此。

未来，方直集团将积极推动城乡融合，一边保护一边创新，盘活农村传统文化和农业产业，以科技创新引领现代农业发展，加快布局农产品一体化发展，实现农业全产业链新技术、新模式、新业态，与农民共享现代农业发展的利润，为振兴乡村发展现代农业和文化旅游竭尽全力。

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