双循环驱动下的文旅地产,这家百强房企做得很有特色

根据国际经验,当人均GDP达到5000美元时,居民的休闲旅游需求就会开始呈现爆发式的增长。

而在2011年,中国的人均GDP就已经超过了5000美元,自此中国的旅游市场就开始迅猛发展,年均增长率超过10%以上。

2019年我国旅游人数达60.1亿人次,比上年同期增长8.4%,旅游收入为6.63万亿元,增长11%,当年旅游业对国民经济综合贡献率达11.05%。

另一方面,随着国家经济的快速发展,文化产业也实现了迅猛增长。

据国家统计局披露,2018年我国文化产业实现增加值38737亿元,比2004年增长10.3倍,2005-2018年文化产业增加值年均增长18.9%,高于同期GDP现价年均增速6.9个百分点。

随着旅游产业的快速发展和文化建设重视程度的逐年提升,我国文旅地产迎来难得的历史发展机遇。

依托原生态旅游和文化资源,同时结合文创、会展、娱乐等产业资源而生成的这种新经济形态,越来越受到各地方政府的欢迎和大力支持。

目前,国内文旅地产主要有三种模式,分别为主题乐园型、景点或地方资源型、美丽乡村型。

而最后一种美丽乡村型,近年来在国家实施乡村战略、加快推进农业现代化建设过程中,吸引着越来越多的房企参与,其中总部位于广州的房企方直集团,在这方面做的就很有特色。

方直的美丽乡村文旅模式,是将历史文物、古村古建筑等为代表的历史遗留遗迹等,进行活化,重新焕新,结合在地文化及生态资源,形成独具特色的现代文化旅游和生态农业观光,打造以历史为底蕴,生态开发为宗旨,集旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健康生活、科学研究、种植养殖为一体的文旅综合体。

2017年,党中央在十九大报告中明确提出“乡村振兴”战略,随后国家在各个层面共同发力,推动乡村建设。

2019年两会上,习总书记在十三届全国人大二次会上强调,实施乡村振兴战略的总目标是农业农村现代化。

为了响应十九大和习总书记在两会上实施乡村振兴战略的号召,方直集团积极推动文化旅游和农业观光项目的开发建设,打造集旅居康养、观光、休闲娱乐、度假居住、种植养殖为一体的度假小镇。

目前,方直集团已在阳江、广州、惠州等地打造了大泉山海、天鹅湖古镇、白云嶂国际旅游度假小镇等多个文旅度假小镇,助力乡村产业、乡村人才、乡村文化、乡村生态、乡村组织等全方位的振兴。

方直?大泉山海大型文旅项目位于阳西,总投资超20亿元,总规模为20000亩,涵盖旅游、养生、文化、第一产业等板块内容,构建集休闲农业、旅游养生、主题娱乐、文化教育于一体的示范级生态旅游综合体。

方直充分利用了阳西的在地文化以及丰富的山、水、林、海的生态资源,将以“广东省古村落”古建筑、古树、海上丝绸之路等历史文化资源,以咸水矿温泉、红树林等自然生态资源,以程村蚝等渔海产业资源进行整合与价值挖掘,活化历史古村落,发挥咸水矿温泉的资源价值,并在产业上与阳西传统的种养殖产业相结合,规划出岭南古村文化体验区、渔海文化度假观光体验区、山海度假旅游区、渔海产业与红树林生态观光体验区四大主题逾100个亮点项目。为人们文化旅游与生态休闲度假提供绝佳的目的地。

方直·天鹅湖古镇位于广州从化南部,与白云区、花都、增城三地交界,项目以广府文化为底蕴,打造农业观光、农品微加工、旅游度假地,建设现代化新城镇、新乡村,争创美丽乡村建设示范基地。

白云嶂国际旅游度假小镇地处大湾区山水资源丰富的惠州惠阳,用地面积540万平米。项目结合本地历史沉淀、弘扬客家文化,将生态资源与客家文化相结合,通过对生态旅游资源的合理开发,将项目打造成为当地重要的历史文化旅游景点。

在双循环经济格局下,谁能率先读懂城市需求、赋能城市和区域发展,谁就是领跑者,在文旅产业领域更是如此。

未来,方直集团将积极推动城乡融合,一边保护一边创新,盘活农村传统文化和农业产业,以科技创新引领现代农业发展,加快布局农产品一体化发展,实现农业全产业链新技术、新模式、新业态,与农民共享现代农业发展的利润,为振兴乡村发展现代农业和文化旅游竭尽全力。

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