楼面价21280元/平!刚刚拿下江北G18地块

刚刚，江北新区G18地块经过13轮竞价，被拿下，成交楼面价21280元/平，未来毛坯房销售限价3万/平。

新区G18地块作为非核区域出让的地块，原本关注度并不是特别高，但这次却闹出了大乌龙。

今早开拍后，网站显示经过3轮竞价， 保利 以总价 10.5亿 元成交G18地块， 楼面价19429元/㎡ 。 但事件随后出现反转， 地块状态转入待公证，竞得者也不再显示保利 ，随后 南京土地市场网发布公告称：因系统故障，NO.新区2020G18地块网上交易出现异常，导致竞买人无法正常报价，根据“南京市国有建设用地使用权公开出让网上交易规则”， NO.新区2020G18地块交易结果无效。

NO. 新区2020G18地块限时竞价时间调整为: 2020年10月28日15点。

G18地块起拍楼面价：19059元/㎡，最高楼面限价：22575元/㎡，毛坯房销售限价：30000元/㎡

G18地块位处南京工业大学、江苏警官学院浦口校区中部，南侧紧邻江北大道快速路，北侧为老山国家公园，自然资源较为丰富。地块周边有多个建成小区，人居氛围浓厚。此外，毗邻商业综合体慕斯荟，生活配套较为齐全。同时，周边有多个项目在建、在售，区域市场关注度较高。

周边的住宅比较多，都已经交付，地块正对面的明发云庭二手房挂牌价约25088元/㎡，美麟香漫山二手房挂牌价约24452元/㎡，林景熙园二手房挂牌价约25171元/㎡，明发悦庭为商办，二手房挂牌价约16754元/㎡。

地块斜对面便是南京工业大学实验小学，办学规模为4轨24个班，为公办学校。还有与小学紧邻的胡桥路幼儿园，今年秋季刚刚招生入学。学校隔壁还有公办初中用地，暂时没有开建计划。

地块周边目前在售的新房有林景蘭园和林景紫园，销许均价在2.7-2.8万/㎡左右，而G18地块毛坯房限价30000元/㎡。

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