区域教育资源再补强!又一房企入驻草海片区 配建多所幼儿园

来源：昆明规划建设

今日，位于草海片区核心区域的西山区马街街道办事处大渔社区居民委员会KCXS2020-11、12-A1、13、14、15共5宗317.12亩土地出让，最终被华发、融创、云安置业联合成立的昆明华创云房地产开发有限公司揽入，成交总价合计53.11亿元，楼面价4568~6143元/平方米。

值得一提的是，该批土地出让条件须竞得人在地块上配建多所幼儿园，补强片区教育配套资源。

根据地块交易条件，编号KCXS2020-11号、KCXS2020-13号地块须整体竞买，不接受联合竞买。为了保障片区整体打造品质，符合草海整体规划定位，土地竞买人需承诺参与整体草海45、46号片区后续土地整体提升改造，统一规划、统一开发、整体开发打造。

土地竞得人还须承担建设45号片区规划的B3-5、B3-6号约26815.29平方米防护绿地；B2-12、B2-7号约1845.44 平方米公园绿地建设。须负责修建45号片区规划范围内242号、270号约15128平方米道路。须按照规划条件，参照国家、地方或行业标准负责草海45号片区A1-7地块内60班学校建设。

须按照规划条件，参照国家、地方或行业标准负责在KCXS2020-11号地块内配建一所12班幼儿园。须严格按照规划条件要求及海绵城市建设规范等现行国家、地方或行业标准，负责承接地上建筑面积约137098平方米回迁安置房建设。并须在公建配套用地移交后两年内完成上述公建配套建设，并在验收合格后无偿移交西山区人民政府。

编号KCXS2020-12-A1号地块不接受联合竞买，土地竞得者须整合宗地中的零星用地（KCXS2020-12-A2），须承担建设45号片区规划的B3-7-1、B3-7-2、B3-8约8955.15平方米防护绿地；B2-11号约2474.06平方米公园绿地建设；须负责草海46号片区A2-5、A2-6-1医疗卫生用地上的医院建设，土地面积合计约46836.99平方米，计容面积约70255.49平方米。

须在KCXS2020-12-A1内配建一所12班幼儿园，并须负责承接地上建筑面积约71127平方米回迁安置房建设。

编号KCXS2020-14号、KCXS2020-15号地块须整体竞买, 不接受联合竞买。土地竞得人须承担建设45号片区规划的B2-4-1号约28684.57平方米公园绿地建设；须负责修建45号片区规划范围内243号、272号约18750.00平方米道路；须按照规划条件，参照国家、地方或行业标准负责在45号片区A2-5-1服务设施用地上配建一所9班约幼儿园，计容面积约2516.27平方米。

须负责配建45号片区A2-5-2地块内行政办公用房，计容面积约373.84平方米行政办公设施；须依法参与46号片区A1-12地块公开招拍挂程序并依法竞得该地块，土地面积约23134.99平方米，竞得人在竞得46号片区A1-12地块后，在该地块上配建一所12班幼儿园及回迁安置房，该地块地上计容面积约113592.8平方米；须负责承接地上建筑面积约44229.00平方米回迁安置房建设。

作为主城区与滇池的交融地带，草海片区是距离昆明市中心最近的临湖片区，根据昆明市政府规划，其规划结构为“一带、两湾、两区”。片区主要功能包括商务办公、休闲度假、商业零售、文化娱乐和高端居住，将充分体现“水在城中、城在山中”园林城市意境的公共休憩区，成为水清、湖洁、岸绿的生态屏障区。

目前，草海片区云集了金地、融创、中国中铁、华夏阳光、绿地、雅居乐等品牌房企，且华东师范大学附属学校、书林一小等已入驻开发项目。随着昆明华创云房地产开发有限公司此次落子并配建幼儿园，意味着区域板块的教育资源再添砝码。

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