焦点周报·商品房市场面:6大项目加推房源 2大项目开启认筹

商品房市场面

当周市场略有升温，位于正定新区的中铁建花语城项目加推新房源起到了一定的引领作用，该项目也值得近期关注。随着龙湖天璞项目认筹接近尾声，荣盛天同项目城市展厅开放，2020年底石家庄市场的最后几轮推售高峰即将到来。根据焦点研究院的统计，当周石家庄市场有6个项目加推新房源，另有2个项目启动认筹，由此形成商品房有效供应686套，较以前一周下降70.73%；面积7.55万平方米，较此前一周下降66.30%。但其中，仅中铁建花语城项目加推首日去化效果良好，去化率超过50%。剩余项目去化率参差不齐，但未超过50%，后续转入平销状态。

中铁建花语城项目成为了近期正定新区市场的缩影。因区内规模较大的城中村改造项目朱河有实质性进展，拆迁户收到第一笔拆迁补偿款，购买力到位，且拆迁户普遍意愿在区内购房，这部分购房者成为了正定新区项目争夺的焦点。其中，中铁建花语城率先取证，且其单套总房款最高水平满足拆迁户当前购买力需求，因此率先受益，后续将开盘的万科正定文化村项目三期和其他区内项目也在激烈争夺这部分需求。由于以贝壳为首的渠道拓客有较强的动员能力，其对正定新区市场的“吃定”状态更甚，近期这种状态有所扩大。此外，荣盛天同项目公布销售案名并开放城市展厅，荣盛首府项目户型面向地缘改善需求的目的相当明确，预计最快在11月，该项目将开盘销售。

项目营销动态：荣盛天同项目城市展厅开放产品信息初步释放

1、天山世界之门：10月24日，燕赵风潮文化节举行。

2、荣盛首府：10月25日，城市展厅开放，位于位于长安区胜利大街与华新路交汇处北行500米路东。

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