2020年昆明房产值得购买吗?有答案了:

2020年，因为疫情，房地产市场一片萧条，各大开发商不断出优惠政策，比如价格狂跌等。可是在今年的“金九银十”中，依然没有很好的效果。但作为西南边陲大省最核心的城市，昆明并没有受到什么影响。

对比已经被限购的海南，在自然环境方面，海南岛作为热带海岛，的确是天然的旅游胜地，但海南拥有潮湿的空气与炎热的漫长夏季，只能在冬季的时候让北方人过来避寒。

可昆明却不一样，它不只是冬天避寒，也能夏天避暑，甚至可以毫不夸张的说：“一年四季都适合养老度假、休闲旅游”。

因为昆明素来有“春城”之誉，夏无酷暑，冬无严寒，全年拥有优质的清新空气。

在自然环境方面：根据资料，昆明年平均气温20℃左右，年均降雨量1450毫米，无霜期80天左右，温湿适宜，气候宜人，比起海南更适合养老。据数据显示，昆明市森林覆盖率高达50.5%，是真正的“森林城市”，因此，昆明全年空气质量优良率已达到96.99%。

优秀的自然条件昆明已经具备，除了自然条件外，社会条件也是重要的因素。

自从“一带一路”总规划深化发展，与缅甸、老挝、越南三个东南亚国家相邻的云南省，已成为我国与东南亚商贸活动的重要枢纽，而昆明也将在未来成为核心国际口岸。

根据《2017年年度中国城市研究报告》显示，在“2017年年度主要城市人口吸引力榜单”中统计了国内重点城市人口吸引力情况，昆明在西南片区中仅次于成都和重庆(其中，昆明的数值为2.293，海南省会海口仅有0.969)，将会在未来吸纳大量外来人口。

其次，根据国家统计局数据显示，2017年昆明全市GDP为4857.64亿元，增速9.7%。

而海南2017年全省GDP4462.54亿元。同年，昆明全市常住人口为667.7万，而海南全省却为925.76万。

如果按照人均GDP计算，仅仅只有海南人口七分之五左右的昆明，竟生生比海南人均GDP高出三分之一左右。

我们都知道，人口是房价上涨的重要因素，而昆明高涨的人口，就是市场的信心。

除此之外，昆明虽然存在限购政策——但是只限购首套。更何况，在昆明还有不限购不限贷的地方，不只房价超乎想象的低，就连未来也是一片看涨，并没有受到影响。

这个地方就是昆明石林。

石林属于昆明管辖下市县，完美复制昆明四季如春的气候，但空气质量却比昆明要好的多，因负氧离子高达3280个/立方厘米，是昆明以及其他周边市县都不具备的优质环境，这一点足以吸引大家前来养老度假，住在这，连身体都慢慢的好了。

此外，作为国家5A级风景区+世界自然遗产+首座冰雪海洋世界等等，石林每年游客高达1000万，人流汇聚“钱”流，享受巨大人流带来的红利。正因为如此，吸引了一批批著名房企考察，在考察中一次次肯定了石林得天独厚的气候和自然条件。加之，石林距离昆明才78公里，高铁开通只需18分钟，如此独特的区位，让融创于今年7月份签约落地，大力发展石林文旅项目，未来石林文旅将以更新更高的姿态面向大家。

就冲上述的条件，一般房价都要高达8000，或者上万，可石林并没有。

石林目前还是旅居价值热启的时刻，房价3000多，现在购买，直接坐等升值，不管是自住还是投资，都享受增值。

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