发现朱兰片区价值 | 舞钢向东新城崛起,价值洼地买房正当时

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-20 10:33

舞钢市是一座现代化工业生态旅游城市，定位为集山、水、林、城为一体的全国知名旅游目的地，河南省中部以钢铁、纺织产业为主导的豫南工业创新城市，河南省城乡一体化示范城市。

因地制宜，因城制宜。在城市地形地貌和城市发展功能布局的综合因素下，舞钢市确定了“一轴三片区”的城区发展规划。

其中：一轴——即为钢城路城市发展联动轴，承担未来城市发展核心轴的作用。北部片区——则定位为新兴工业园和商贸居住片区，规划体现新兴城市功能。中部片区——则以垭口核心片区为基础，规划体现城市政治文化核心区。南部片区——则依托石漫滩生态旅游片区，规划体现生态旅游康养型片区特色。

正是在这样的城市片区发展定位影响下，使得舞钢房地产的市场自发形成了“垭口、寺坡、朱兰”三大竞争片区的市场格局。不同片区房地产发展进程各异，表现在房地产市场价格上也截然不同，逐步形成了“中南片区偏高、北部片区过低”的市场格局。

而这种两级差距的存在，使得北部片区成为了舞钢地产市场的价值洼地，尤其是前些年的房价涨幅，根本无法真正体现片区应有的价值。而这种价格与价值的背离，迟早会迎来房子价格理性回归到其应有的价值体现上来。

从全国各城市呈现出的“四面开花、齐头并进”的城市发展规律来看，作为体现舞钢未来新兴城市功能的朱兰片区，近年将会迎来突飞猛进的势头，发展利好不断，田岗水库升级改造工程、田岗水库湿地公园建设规划、体育中心体育公园落位、会议中心、冶铁遗址公园建设也提上日程；这种种城市片区发展规划蓝图，再一次佐证朱兰东部新城的未来潜能巨大；这里将成为城市发展的新动力，城市经济提振的新引擎。

从城市总体来看，朱兰片区房地产市场虽然发展慢了一步，但正是因为这个慢，为朱兰片区的未来大发展留下了巨大的想象空间及更大的价值空间，这也是舞钢人民在城市化过程中所能享受到的福音。

便捷的交通优势：朱兰大道贯穿东西，直通田岗水库及未来的湿地公园和体育中心体育公园；柏都大道向南直通石漫滩生态旅游区，沿石漫滩水库分支——田岗水库，承接未来舞钢旅游发展新方向；区域内两大省道S331、S220穿境而过。

优美的生态环境：冶铁遗址公园、田岗水库湿地公园、规划体育公园健康宜居。

完善的生活配套：人民医院、福田时代广场，豪客来超市、朱兰市场、兰城农贸、舞钢师范、矿山幼儿园、2小、6小、2中、2高等全龄名校，舞钢最大的商业集群中合农发·万商汇等满足居民一站式生活。

良好的发展势头：中合农发•万商汇的落定，作为集大型购物中心、美食街、汽博城、农贸城、儿童游乐城为一体的大型商圈新核心，这里将会成为舞钢未来的黄金商圈，多家名企联袂，鼎力片区发展。等到三大公园的正式建设运营，将为朱兰片区向东发展提供龙头带动，让朱兰片区东部崛起有了底气。朱兰向东，舞钢东旺，未来已来。

匠造•玉园择址朱兰商贸居住片区发展核心，区域得天独厚，悠享未来城市发展红利，携国匠级团队，秉承匠造集团精细化理念，精琢建筑、景观、物业好三大法宝，五重造景手法，八大建筑工艺，168道魔鬼细节，定制加宽加高子母入户门，三层双中空玻璃窗，智能密码锁等特色，匠筑舞钢品质人居新标杆。产品不怕对比，建材不怕检验，工艺不怕挑剔，服务不怕体验。

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