中电建斩获市中长城地块,底价+流拍齐现雪山片区

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-19 15:37

10月19日上午，济南迎来市中区、雪山片区、崔寨片区20宗约918亩土地挂牌成交，含12宗住宅用地和8宗商业商务用地，此次土地挂牌，1宗居住用地位于市中区郎茂山附近，5宗位于先行区崔寨南片区，其他14宗全部位于雪山片区。中电建、城投等拿地。

具体信息如下：

中电建摘市中区长城地块

其中备受的关注市中区长城地块，经过16轮轮竞拍，最终由中电建拿下，该地块为去年12月流拍的原山东长城房地产综合开发总公司地块，值得关注的是，地块面积23797平米，较去年增加了530平米。不过保证金并没有发生变化。去年的起始楼面价达13999元/㎡，今年的起始楼面价13688元/㎡。

该地块位于郎茂山路以东、市中区车管所、市中区区级机关事务管理局以南，地上最大容积率仅为1.2，该地块是少见的低密度住宅地块。

最终由中电建竞得，总价41130万元，楼面价14403元/㎡，安置房面积1810㎡。

雪山片区城投、平安拿地，7宗土地流拍

雪山片区14宗约767亩土地集中出让，含7宗住宅用地和7宗商业用地，其中，居住用地总占地面积28.95万平米，商业用地总占地面积22.2万平米。地块位于凤歧路以东、绕城高速以西、世纪大道以北、飞跃大道以南，中新锦绣天地及中新国际城附近。

其中A9/A10/B13/B14组团由城投＋平安拿下，共计180亩，商业用地占62.5亩，住宅用地容积率2.7，最高楼面价6431元/平米。

A3/B8组团城投托底拿下，46亩住宅搭配43亩商业，住宅容积率1.6，地价6494元/平米。

A5/A6/A7/A8/B9/B10/B12组团流拍，该组团商业地块占比超37％，且有7.1公顷的学校等许多无偿代建设施，成本过高。

此外，片区内在售项目还有中新国际城、中新锦绣天地、金地越秀·凤鸣艺境、旭辉银盛泰·星瀚城、雪山·金茂逸墅等。

绿地摘得先行区崔寨区5宗土地

先行区崔寨片区供应5宗地块，位于崔寨南片区，国道220西侧，含1宗商业用地和4宗居住用地，居住用地最大容积率在2.0-2.3之间。目前片区内在售项目有绿地国际博览城及银丰世纪公园两个商品房项目。