太火爆!南沙湾宅地再遭疯抢!周边房价已破3万+/㎡

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-13 10:33

南沙湾上演的土拍大戏再次刷屏地产圈。

10月12日，南沙湾成功出让2宗宅地（2020NJY-14地块、2020NJY-15地块），分别被越秀地产和中建二局以总价180470万元（溢价率18.5%）、110480万元斩获，揽金29亿。

其中值得一提的是2020NJY-14地块。该地块吸引了越秀地产、中海、珠实、电建、中建二局、中交、龙光、金茂、大华、敏捷、港中旅、仁恒置业等16家房企竞价，历经35轮，最终才被越秀地产以总价180470万元+2250㎡配建面积成功拿下，折合楼面价17608元/㎡。

据了解，2020NJY-14地块该位于南沙湾片区港前大道以西，商贸大道以北，由4宗小地块组成，总土地面积42897㎡，计容总建面104743㎡，挂牌起始价152290万元，折合楼面价约14539元/㎡。

该地块之所以能火爆拍出或许和它的位置区位条件有关。

其临近地铁4号线南沙客运港站，直线相距约730米，距离南沙客运站亦不到1km，交通便利，附近还有广州南沙国际邮轮母港、南沙客运港等，自驾出行则有南沙立交、虎门大桥、莞佛高速等主路，纵横交错。

此外，地块周边不仅有广州二中南沙天元学校、华南师范大学附属南沙幼儿园、南沙小学等优质教育资源，且商业、生活配套亦较为完善，生活环境优美，有天后宫、滨海旅游风景区等休闲区可供户外活动。

由此便可以窥见众多房企为其疯狂争抢的原因了。

而南沙湾土拍的火热早在今年8月就已经显现。

尤记得8月12日，南沙湾港前大道南西侧地块还未开拍就刷新了南沙最高楼面价19117元/㎡，直接进入摇号环节，最后被山东鲁能夺得。

在土拍的火热浪潮之下，南沙湾的价值再一次被市场所看见。

作为南沙富人区的南沙湾，在政策上不仅各种政策利好的支持，还独占稀缺的海景及山景资源，有高尔夫球场、游艇会等高端配套及优质教育资源，吸引了不少顶尖人士置业于此。

当前，南沙湾板块新房均价都在3w+/㎡。按现在的楼市发展情况，未来该板块或许能破4万+。想要提前上车抢占置业利好的朋友们可以关注下这几个在售的高性价比盘。

一、星河山海湾

项目距离4号线南沙港客运站地铁口非常近，交通出行很便利。

此外，省一级华师附幼、附小，此外，广州二中、国际学校英东中学紧邻在项目周边，不行环绕一圈都可以看到，孩子上学很方便。

值得一提的是，项目的后方就是南沙湾重要的景观资源。可以说，星河山海湾要啥有啥，能满足业主的高端居住需求。

广州星河山海湾在售建面约87-128㎡三至四房，带装修均价约3.2-3.8万元/㎡。

二、中交蓝色海湾

中交·蓝色海湾是广州南沙国际邮轮母港综合体之上的海景住宅组团，距离南沙两个主要建筑——南沙客运港、邮轮母港最近。

目前，项目新品8号楼已开盘，主推建面约144-250㎡瞰海臻品。

三、领南星河荣誉

领南丨星河·荣誉位于南沙湾·市二中南侧，其坐拥优质名校圈。不仅社区自带幼儿园，1公里内还有有广州市二中南沙天元学校、英东中学、南沙小学等名校，享有3-18岁的全龄教育资源。

整个社区容积率仅为2.27，最大楼间距超220米。打造约4万㎡九大全龄主题园林，满足都会生活、交流、休闲、运动的需求，让居者尊享有质量，更健康的家庭时光。

项目在售95-128㎡三至五房，售价32000元/㎡。