楼市有“最新变化”,房子多的人“麻烦”了,2亿多人受到影响!

楼市有“最新变化”，房子多的人“麻烦”了，2亿多人受到影响！买房是很多人的心愿，就算这么高的房价，很多人都是想尽办法买的，对于很多人来讲，买房就是一种奋斗目标，也是一种情况的寄托，房子也捆绑了太多资源，到了不得不买的地步，没有房子，工作，孩子上学，父母养老这些怎么办？现在生活压力这么大，房子也是一处可以休息的温暖港湾，给了他们更多安全感。

说到买房，大家最关心什么？自然是房价的变化了，谁都希望买完房子，房价就上涨，还有就是会关注楼市政策的变化，比如房产税，空置税的出台，比如关注“三道红线”的新规，希望在房价下跌后，能够低位买到房子，自己也可以省下一笔钱，比如一套房子本来100万的，但是受“三道红线”影响，开发商降价30%卖房，自己买到的话，就省下30%的钱，算是捡漏了。

现在住房不像过去那样紧缺，已经处于过剩的状态了，很多炒房客手里都有房子，现在最怕的还是房产税，空置税这些长效机制的出台，征收房产税这个话题，也讨论很多年了，但是目前还没有正式实施，但是大家都很关注这个消息，因为一旦正式征收，楼市将会发生“重大变化”，持房的成本会大增，不管是有房的还是没有房的，都会受到牵连。

那么，房产税已经到了什么地步呢？我国财政部长肖捷就表示，房产税的出台有重要意义，将根据房屋的评估值来征收，并按照立法现行，分步推进，充分授权的原则进行，现在部分小城市已经开始试点，房产税的税率可能在3%到5%之间，属于累进制，如果的房子多，征收税费也多。

知名专家张依群认为，短期内征收房产税的可能性并不大，但是房产税的出台有重要意义，对于经济和社会都是正面的推动作用，完善的制度以及广泛的群众基础之后，而在短时间内，这些条件都难以满足，所以房产税暂时落地还不太可能。按照以往的情况，都会在部分城市进行试点，尽管各地情况不一样，也不能简单照搬西方国家的成功经验。

对于现在的高房价，部分专家则认为，房产税出台的脚步可以放大一点，最好是这几年就开始征收，现在房价这么高，居民都买不起房，全部房子在炒房客手里，如果房产税出台可以让房价回归理性，就应该尽快出台，事情并没有那么复杂，不能被利益集团绑架。地产之父孟晓苏认为，应该对所有城市进行征收，有家庭困难的人可以凭相关证明申请退税，其实就是“杀富济贫”。

其实现在房子多的人，还是很担心这些税的出台，因为房价没有继续上涨了，如果房产税，空置税等出台，无疑会增大持房成本，现在在6%到8%之间，有些炒房客也一直在阻扰这些政策的出台，不过可能令这些人失望了，因为在房产税出台之间，房东税已经开始实施了。随着房东税的实施，房产税，空置税还会远吗？有专家就指出，楼市将有“重大变化”，房子多的人“麻烦”了，超过2亿人受影响。

比如早在2019年，河北省和湖南省就出台了“租房新规”，租赁房屋将按照5%到10%缴纳所得税，这就是“房东税”了，主要针对的是租房子的房东，目前“房东税”已经在上海，杭州等地实施，可以想象得到，将来会有越来越多的城市加入征收“房东税”的行列。在实施“租房新规”期间，上述两个省份的租金明显上涨，专家就怀疑，房东有转嫁成本的嫌疑，将“租房税”转移到了租客的身上。

可以预见的是，租房税只是其中之一，重头戏还是房产税，空置税的出台，看来也就这几年的时间了，目前我国租客人数在2亿人左右，人数还在逐年增加，说明买不起房的人是越来越多了，由于房东将成本转嫁给他们，将来租房的成本可能会提高，比如现在是两室一厅是3000元每月，将来可能会提高到3300元每月。

现在很多人手里是很多房子的，以为持有房子还能像以前那样赚钱，坐等升值，看来只是幻想，现在租房税都出台了，按照相关专家预计，可能在5年内，房产税，空置税也会出台，这样一来，这些房子多的人，每年都要支付不菲的成本，房子不涨或者下跌，他们就一直在亏钱，现在就算将这些房子租出去，但是也覆盖不了成本，何况在租房税出台后，很多城市公租房都在下调租金，如果房租太高，也难以租出去，最后还是自己承担这部分费用。

虽然房产税，空置税，租房税的出台，对楼市有短期影响，但是长远来看是积极的，对炒房客也有抑制作用，在2018年租房人群高达2亿人，2020年达到2.2亿人，目前月收入在1000元以下的有将近6亿人，随着这几个税种的落地，楼市也会迎来“重大变化”，房子多的人“麻烦”了，超过2亿人受影响。对于租房税的出台，你觉得有什么影响呢？

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