房价如果下跌30%,先别急着断供,银行和"购房者",谁更吃亏

房价跌了，没买房的人高兴，房价涨了，买了房的人高兴，但房价跌了，对于那些刚买房没多久的人来说，是什么样的体验呢？总有人说不在乎房子的升值潜力，因为自己没打算换房，房子生不升值和自己没关系。也总有人说，自己买房是为了居住，房子升值潜力不重要。房价涨了固然好，但倘若房价跌了，跌幅达到了30%，你还会觉得和自己没有多大的关系吗？

房价一旦下跌了30%，那幅度是相当大了，这样的幅度，对那些刚贷款买了房的人来说，打击是相当大的。房子在灾害中毁掉之后，贷款的人依然也要还贷款，所对房价即使下跌30%，贷款人依然照常还贷款。然而，这个时候心态就不一样了，房价下跌那么多，意味着房子贬值了，自己花得钱缩水了，那么，无论如何，对于买了房的人来说都是接受不了的。

有人说，房价跌了，银行支付了70%，而自己只支付了30%，怕什么呢？这是对于银行合同的不了解。即使房价跌了，银行也不会怕，吃亏的依然是广大购房者。倘若房价跌了，你不接着还贷款的话，选择把房子断供了，那么房子迟早会被银行收回去。银行把房子收回去自然会拿来拍卖，倘若拍卖的钱还还不上你的贷款，剩下的部分你依然得还，这就是银行的退路，他们不怕房价跌。所以，吃亏的依然是广大购房者们。

房价跌，对刚买了房的人是最不友好的，尤其是贷款买房的人，依然还要还贷款。总之，在买房这件事上面，吃亏的一直都会是购房者，作为消费者，占不了什么便宜，除非房价上涨。因此，房子的升值潜力不是不值得一提，对于那些买房自住的人来说，房子的升值潜力依然很重要。

因此，首先，作为买房人，买房的时候要看房的升值潜力大不大，房子升值潜力大，即使房价跌了，自己的房子价格也不容易跌，好歹容易保值。其次，作为买房人，要理性的看待楼市，房价下跌30%只是一个幻想，用它来比喻房价大跌，但是实则理性的来说，房价跌幅不会那么大，跌幅是会被控制的。那么，理性看点房价，做出正确的选择，才是购房者该做的事情。

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责任编辑：胡耀元

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