18万平!增城本土房企,顺欣地产将牵手塘美村旧改!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-02 08:27

增城本土房企拿下塘美村第一股份经济合作社旧改项目？！

2020年9月30日，广州市增城区新塘镇塘美村第一股份经济合作社就旧村改造项目公开选择合作意向企业发布候选合作意向企业名单公示。

在公布名单上，广州市合建投资有限公司成为唯一候选合作意向房企。

查询相关工商信息可知，该公司即顺欣房地产下面的子公司。

目前，该房地产品牌相信新塘人们都应该挺熟悉的，在荔新公路两旁树立了10多年的顺欣广场和顺欣花园，就是他们家的物业，而直至现在顺欣花园都还有新货在售。而此次，可以说是顺欣地产首次进入旧改市场，不过能否拿下塘美村第一股份经济合作社还要等10月10日，村民举行表决会议才能正式确定。

此处值得一提的是，在今年3月30日，塘美村第二—第十一经济合作社已经于方圆地产达成合作关系。

占地超18万平顺欣首进旧改，项目总体量不大我们来一起看看该村的具体情况：

项目片区人口情况：项目拟改造范围内户籍人口约515人，户数约215户。

土地房屋现状情况：项目拟改造范围约18.613公顷（折合279.2亩），现状建筑物约320栋，总建筑面积约7万平方米，村内工厂、住宅、商铺、学校等交错混杂，城中有村，村中有厂，厂中有店，存在重大消防安全隐患，人居环境较差，且该区域每年内涝多发。

其中，已纳入“三旧”改造标图建库面积约5.69公顷（折合85.348亩）、留用地面积约147亩、其余为村属其他用地。

道路交通：项目紧邻广惠高速、荔新公路，东至香山大道，南至创建路，西至新耀南路，北至创誉路。

该旧改项目，毗邻永旺梦乐城，东进广场，万达广场，周边商业项目众多，目前片区在售的项目招商臻园，报价在2.5-2.8万/平。

同时，该项目也是位于增城开发区核心区内，为促进开发区产城融合发展，鼓励引导在开发区核心区范围内有产业资源和竞争力的市场主体参与该社改造，改造后项目整体产居比应不低于1:2。

也就是说，这宗旧改土地必须要引进产业，不能作为纯住宅小区去改造，或许未来顺欣将会此地改造成一个城市综合体。

那么，增城本土开发商顺欣地产能否有这样的实力呢？值得我们去期待。

来源：增城房产