今日南昌7宗地块开拍最高限价15000元/㎡

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-30 07:29

明天（9月30日），南昌市将迎来本月市区重磅土拍！上午10点开始，红谷滩区、经开区、西湖区、东湖区、青云谱区将陆续出让7宗优质涉宅地块，总面积607.265亩，总起拍价约44.89亿元。

地块出让详情

地块出让详情表

九龙湖120亩住宅用地来袭

DAEJ2020029地块位于红谷滩区九龙湖片区龙虎山大道以东、会仙街以南，为二类居住用地，出让面积120.002亩，容积率2.2；建筑密度25%；绿地率≥35%，出让单价879万元/亩，起始总价为105481.758万元，折合楼面地价约5993.18元/㎡。

（地块卫星图）地块要求：①宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为14910元/㎡（毛坯价）。②宗地中普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。③宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡（含）以下实施全装修建设。④受让人须按规划要求在宗地内集中配套建设区域邻里中心，由红谷滩区政府统筹安排，为周边居住区居民提供相应配套服务。区域邻里中心包含社区服务中心、文体活动站、卫生服务站、养老服务站、幼儿园、生鲜便利店各一处，其中部分指定设施建成后无偿移交给红谷滩区政府指定单位，并将产权登记至其名下。

经开区221亩宅地13.6亿元起拍

9月30日上午10点和上午11点，经开区将先后拍卖3宗居住用地，总面积约221.616亩，起拍总价136237.736万元，住宅最高限价9593元/㎡（毛坯价）。其中，编号DAGJ2020030和DAGJ2020031两宗地块为连体地，紧邻旭辉4月10日竞得的地块。

（地块卫星图）DAGJ2020030地块位于南昌经济技术开发区储备用地以东、海棠北路以南、紫荆路以西、馨薇路以北，出让面积为100亩，为居住用地，容积率1＜FAR≤2.2，建筑密度D≤22%，绿地率GARR≥35%。起始总价为68000万元，折合楼面地价约4636元/㎡。DAGJ2020031地块位于南昌经济技术开发区富樱路以东、海棠北路以南、储备用地以西、馨薇路以北，出让面积81.016亩，为居住用地，容积率1＜FAR≤2.2，建筑密度D≤22%，绿地率GARR≥35%。起始总价为58412.536万元，折合楼面地价约4916元/㎡。两宗地块要求：①宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为9593元/㎡（毛坯价）。②宗地中普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。③宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡（含）以下实施全装修建设。④DAGJ2020030地块西南角需配套建设区域邻里中心，由经开区管委会统筹安排，为周边居住区居民提供相应配套服务。⑤规划地铁一号线延长线从海棠北路经过,以海棠北路道路中心线为基础，两侧各50m为轨道交通控制保护地界。控制线以内的建设应与轨道交通建设部门协调，轨道交通规划线路偏离道路以外经过城市建成区的地带，该控制保护地界应经专项研究确定，其控制线内的建设应采取必要的安全保护措施，并与轨道交通建设部门协调。

（地块卫星图）DAGJ2020026地块位于南昌经济技术开发区江西省洪城监狱地块，出让面积40.6亩，为居住用地，容积率1.0＜FAR≤2.9，建筑密度D≤22%，绿地率GARR≥35%。起始总价为9825.2万元，折合楼面地价约1252元/㎡。地块要求：①该宗地采取“限房价、竞地价”模式并以网上拍卖方式出让，控制性房屋销售价格（均价）上限为6530元/㎡（毛坯价）。②宗地中普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。③项目不做全装修销售要求。④项目采取实物配建式予以安置，还建面积8440.28㎡，共101套房屋（其中单位公房79套，私房22套）。

西湖区稀缺瞰江地块将拍

DAJ2020020地块位于西湖区沿江大道以东、朝阳中路以北（CY102-TC09地块），出让面积20.378亩，为商业、商务、居住用地，容积率1.0＜FAR≤3.2，建筑密度D≤35%，绿地率GAR≥25%。地块起始价1074万元/亩（起始总价为21885.972万元），折合起始楼面价5034元/㎡。

（地块卫星图）地块要求：①宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为15000元/㎡（毛坯价）销售。②宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡（含）以下实施全装修建设。③宗地中普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。④滨江侧必须布置商业、商务等公共建筑，建筑风格、色彩、立面等与赣江“一江两岸”总体城市设计及周边城市风貌相协调，住宅建筑布置于地块东面，地块内住宅建筑不超过计容总面积的30%。

东湖区沿江宅地5.28亿元起拍

DAAJ2020027地块位于东湖区沿江北大道以东、丹霞路（昌航大道)以南、康桥路以西，出让面积61.524亩，为二类居住用地，容积率1.0＜FAR≤2.7，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥35%。地块起始总价为52787.592万元，折合起始楼面价4767元/㎡。

（地块卫星图）地块要求：①宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为14600元/㎡（毛坯价）。②宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡（含）以下实施全装修建设。③宗地中普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。④宗地范围内配建15498.43㎡安置房，共150户；店铺59.88㎡，共2间，建成后无偿移交给南昌工业控股集团有限公司，由南昌工业控股集团有限公司负责分配等安置工作。⑤受让人须无偿还建300㎡办公用房给南昌工业控股用于留守机构后续办公。⑥地块内须配套社区服务用房、幼儿园等。宗地内配建安置房需在地块交付之日起6个月内开工，开工后24个月内完成配建安置房建设，否则应承担被征收人的逾期过度费用。

广州路183亩商住地将拍

DADJ2020028地块位于青云谱区广州路以北、博学路以东、青山湖大道以西（CN205-K05、K06、K07地块），出让面积183.745亩，分为三小块地，其中K05地块为商业、商务用地；K06、K07地块为二类居住用地，三宗地综合容积率为1.0＜FAR≤2.641。地块起始总价为132480.145万元，折合起始楼面价4095元/㎡。

（地块卫星图）地块要求：①宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12080元/㎡（毛坯价）。②宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡（含）以下实施全装修建设。③宗地中普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。④宗地受让人须按专项规划的要求，功能区K07地块内预留并无偿提供建设5G基站的条件。⑤宗地受让人须按规划要求及相关规定在地块内配建“1+5+X”邻里服务中心一处，宗地K06、K07地块配建商业与公共服务设施应沿广州路布局，应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

总体来说，以上7宗地块区位优势突出，今日土拍预计竞争较激烈，敬请期待！

来源：土拍网

今日南昌7宗地块开拍最高限价15000元/㎡

推荐资讯

男生戴戒指的含义图解女生戒指的戴法图解

穷人装修3万硬装怎么样，硬装与软装区别

今日南昌7宗地块开拍 最高限价15000元/㎡

推荐资讯

男生戴戒指的含义图解 女生戒指的戴法图解

穷人装修3万硬装怎么样，硬装与软装区别

今日南昌7宗地块开拍最高限价15000元/㎡

男生戴戒指的含义图解女生戒指的戴法图解