毛坯限价14000元/㎡!欣悦湖畔136亩地块今日开拍

今日，欣悦湖畔一宗136.28亩住宅、商服用地即将于9:30开拍。

该地块编号DAK2020004，位于南昌市新建区长堎镇工业三路东侧、长坪路南侧，土地用途为住宅、商服用地，容积率1＜FAR≤2.9，建筑密度≤22％，绿地率≥35％。

该地块位于欣悦湖片区，紧邻前湖大道快速路，周边有新建文化中心（在建）、新建吾悦广场等配套，学校有新建第三中学、拟入驻南昌二十八中的欣悦湖学校等，配套完善。

目前，该片区内已有多家房企驻扎，项目分别为金地金茂正荣·悦风华、中海·湖心半岛、龙湖·春江悦茗、金地中奥九颂·都会之光、正荣中奥·悦玺台。

据了解，该地块曾于去年11月19日因无人竞价而流拍，此次挂牌，地块容积率由2.2上调为2.9，同时该地块毛坯住宅最高销售均价为14000元/㎡，为欣悦湖片区首次规定毛坯限价。

具体竞买条件：

1.用地面积: 136.28亩 (计容面积120.6亩)。

2.宗地内涉及规划城市支路的道路建设按规划要求实施，其建设费用及相关事宜由土地受让人承担。同时，必须确保道路在项目开工前修通，并无偿交付区政府使用，不动产权证登记给区城管局。

3.根据南昌市新建区房地产管理局《关于征求商品住宅最高销售价格的回复》，该宗地采取“限房价、竟地价”方式出让，毛坯住宅最高销售均价为14000元/平方米。

其他限制条件:

①商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求，限购一套;遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房。

②商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

4.竞买人必须是在南昌市新建区注册成立具有独立法人资格和独立财务核算的公司，或者土地成交后在南昌市新建区注册成立具备独立法人资格和独立财务核算的新公司。

5.配套物管用房由土地受让人负责建设，属全体业主所有。配套建设的社区服务站、社区文体活动站、社区医疗服务站、社区居家养老服务站由土地受让人负责建设，验收合格后无偿移交给区政府指定部门，不动产权证登记给区政府指定部门。项目配套建设的幼儿园由土地受让人按规划要求建设,建成后无偿移交，给区教体局，不动产权证登记给区教体局。

用地规划条件：

相关知识

毛坯限价14000元/㎡!欣悦湖畔136亩地块今日开拍
毛坯限价14000元/㎡!欣悦湖新城两宗商住地今日开拍
欣悦湖又要拍地!166亩!毛坯限价14000元/㎡
欣悦湖畔两宗商住地来了 今日上午9:30开拍!
今日欣悦湖土拍落幕!单日揽金10.41亿!区域楼面价创新高!
刚刚!保利地产14.83亿斩获新建区欣悦湖旁136亩商住地
160亩VR科创城地块今日开拍!毛坯限价10764元/㎡
超千亩地放送中!新建区10宗地上线 欣悦湖新城再拍地
毛坯限价12000元/㎡!西湖区一线沿江商住地今日开拍
25.03亿起拍!1274亩!新建区七宗地即将开拍!