重磅!央行再降息!刚需购房窗口期来了!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-16 15:33

随着疫情得到控制，置业者的购房需求被激活，此外，伴随着各地方政府纷纷推出稳定楼市政策，房地产市场的回暖信号已经显现。据房天下查房价4月房价数据显示，69个大城市中45城市上涨，全国近七成城市房价出现上涨迹象。其中北京楼市回暖迹象明显，环比增长10.4%，涨幅位列全国第二，位列大城市第一。

今年房地产市场的“金三银四”虽一定程度上受到了一定影响，但大家的购房行动只是被推迟了，并没有消失。被压抑的购房需求再次爆发，只增不减。这也暗示着迟到的小阳春终于赶上春天的末班车，而买在涨价前的置业者也迎来最佳入手时机。

楼市复苏，央行再降息

刚需迎来最佳置业窗口期

2020年，在房住不炒总基调不变的情况下，房地产市场受疫情的影响还是比较大的。诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱表示，近期楼市回暖是必然的，主要是疫情逐渐好转，看房及交易端流程逐渐恢复正常。

4月15日上午，央行开展了1年期MLF操作1000亿元，操作利率2.95%，此前为3.15%。换言之，降息了20个基点。在降息降准落地之下，意味着市场将获得更多的资金流动性，对于实体经济、楼市无疑都是利好的。

对购房者来说，房贷利率下降，意味着利息变少，购房成本降低了，现在正是购房者低价买入的好机会。

全北京向西看，刚需置业还看青龙湖

在经历了这次疫情之后，健康住宅、低密社区、生态环境等方面也成为当下购房者更为看重的因素。在近年大热的置业板块中，青龙湖，以难得的生态景观资源，与丽泽商圈形成功能互补，构建北京首都城市功能最后一条发展轴线——首都财商轴线，完整城市发展版图。

2017年北京市确立“生态向西”的城市发展新格局，成为青龙湖区域发展的一大催化剂。6000亩浩渺青龙湖，是距北京市区最大、最近的水景资源；98.5%森林覆盖率，高于市区8倍负氧离子，是北京最具生态价值的城市别墅区。未来，青龙湖区域将在生态与城市、商业与居住、生活与休闲、文化与旅游之间，形成良好的互补关系，充分享受国际化的现代生活都市配套。

另外，从整个环线房价对比上来看，目前来说，限价3万+的青龙湖，可以说是全北京的最后一块价值洼地。

(青龙湖实景图）

低密健康置业潮，熙湖悦著重塑购房逻辑

2019年，别墅专家龙湖再启京西，于6000亩湖岸首排之上，以“熙湖悦著”重塑生活价值，以低密洋房墅区，进阶健康新生活。项目紧邻城市快速路，坐享一纵四横双轨道的立体交通体系，同步城市繁华。规划中的T1T2轨道交通，无缝接驳主城内线，实现工作生活无缝切换。同时，周边汇聚黄城根小学等一站式优质教育资源，构建起区域内全龄化的教育体系。