降!降!降!淮安房贷利率连降!刚需客买房窗口期来了!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-22 09:34

降！降！降！重要的事情说三遍！跟随着4月20日最新公布的的LPR，淮安房贷利率也没有悬念的下降了！

01降了！5年期以上LPR下调10bp

4月20日，央行公示了最新贷款市场报价利率LPR，公示显示1年期LPR利率为3.85%，5年期以上LPR利率为4.65%。

▲央行官网截图

相较于3月20日公示数据，1年期LPR数据降幅20bp，5年期以上LPR数据降幅10bp。

这样的降幅也是创造了，自去年10月份，房贷利率“换锚”LPR之后的最大降幅！

不过，由于此前，央行在3月30日公示的逆回购操作以及4月15日公示的中期借贷便利（MLF）操作，此次LPR利率下降似乎只是“水到渠成”，并没有给市场带来特别大的惊喜与波动。

02淮安最新房贷利率呈现下降趋势！交行首套房最高下降15bp

今日（4月21日）血拼哥致电淮安9家商业银行，摸底了一下目前淮安最新房贷利率！

总体来说，淮安各主流商业银行最新房贷利率均呈现下降势头！

其中，交通银行首套房贷利率降幅最大，目前执行利率为5.25-5.3%，较上月最高下降15bp。

另外，江苏银行、江南银行首套房、二套房房贷利率均跟随LPR下降10bp。

华夏银行首套房下调10bp，二套房只下调了5bp。

建行、工行、农行首套房只下调了5bp。

中国银行首套房利率未做调整！

从执行利率来看，目前受访的9家商业银行中，首套房执行利率最低的是5.2%，江苏银行和江南银行均在执行此利率。

二套房最低执行利率是5.45%，目前江南银行执行此利率。

中、农、工、建、交五大行，首套房执行利率5.25-5.3%，大多数执行5.25%，二套房执行利率5.55%。

按照这样的降幅，具体到房贷还款就是，70万贷款30年，月供每个月少40元，从这样的结果来看，似乎并不是特别惊人，不过这是一个信号！

03房贷利率进入下行区间！刚需购房迎来窗口期

从血拼哥电话各楼盘所掌握的信息来看，未来各大银行房贷利率或许还将会持续下降！

本期LPR下调，在一定程度上减轻了购房者负担，有助于后续购房者的积极入市，对进一步促进房贷市场的活跃和住房交易市场的活跃，更有利于提振市场信心。

作为购房者关键是要找准政策换挡的间隔期！

虽然近来楼市热度上升，不过限价制度尚未突破，房价难以实现大涨！

而随着信贷宽松时代来临，购房成本却开始在下降。

LPR下调，对于楼市而言肯定是利好的消息！对于购房者来说，尤其是刚需，针对当下的优质房源，可以考虑购买。