逢拍必抢,溢价走高我们竟然“看错了”城南!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-25 09:33

昨日，城南再次站在了全银川的聚光灯下。

军安家园附近一块商住用地，19号地，经过14轮的竞价，以86630万元的价格，被上市房企金地集团拿下，楼面价达3215元/㎡，刷新了城南的楼面价历史。

这块地的竞拍，沸腾了整个银川，因为，有三个极为重要的信号，正在被透露：

其一，城南土地增值明显。

2015年，19号地首次挂牌，价格约2.6亿元，楼面价仅约965元/㎡。而如今，它却以约8.6亿的总价被拍出。五年的时间，同样的位置，同一块地，楼面价增值幅度高达2250元/㎡。

城南地价增值之快，可见一斑。

其二，城南房价上涨空间大。

在高价地的催动之下，城南的区域潜力被更大限度的发掘。

从这块地的楼面价来预估下未来房价，预计起价将不低于8500元/㎡，如果建设洋房之类的低密产品，售价将在万元以上。

在1万+浪潮正在席卷银川的情况下，城南迈进万元门槛的脚步明显加快了。在土地价值骤增与住宅项目品质提升的双重作用下，城南的房价预期将是一个持续看涨的态势。

其三，城南发展被房企普遍看好。

参与这块地竞拍的房企，还有中海、中房、万科、碧桂园等，无一不来头响亮。拿地的房企金地集团，也是一家在国内实力强大的上市房企。这是其进入银川后的首次拿地。

金地会把首个用来打板的项目规划在城南，可见对城南发展前景的看好。而众多房企争抢城南一席之地，也表明房企对城南发展的信心。

▶ 楼盘林立的城南

这世上没有无缘无故的爱，在大房企布局城南的节奏加快的背后，必然有政府更好的政策规划作为背书。

无论是如今已产生一定区域影响力的银川文化园、悠阅城等大体量配套，还是我们尚未得知的其它城市规划，都在把城南推向更好的发展方向。

尤其在区域内房地产开发力度加大、住宅规模与品质大幅提升、居住人口增大的大趋势下，城南近几年的发展势头定将更为凶猛。

▶ 环境宜居的城南

城南已经不是过去的城南，在市场供需加速变化之下，一线房企密集进驻，城南环境重塑，逐渐发展为承载高端项目的新平台。

所以，思想要快速换代，尽快逢低买入！

金宇·凤徕湾，就是一个很值得入手的楼盘。

金宇·凤徕湾位于凤凰街沿线，比邻六盘山路、胜利街等主干道，在包揽城南金凤区区域利好的同时，又能纵享到兴庆区的优势配套。

▶ 金宇·凤徕湾区位图

其拥享新一中商圈，七十二连湖生态湖景，三甲医院护航，又有兴庆区二十二小、兴庆区十九小、金凤区九小、银川一中光华校区以及金凤九小南校区等优质学府，尽享城南核心资源。

城南新房均价如今已达8000元/㎡，且大多是期房，相比之下，金宇·凤徕湾均价仅7500元/㎡，并且已经以实景准现房呈现。这在城南来说，堪称性价比之最了。

但是，其住宅品质却毫不逊色于其他楼盘。

依托唐涞渠与七子连湖带来的自然资源优势，金宇·凤徕湾重工打造了与之呼应的意趣园林景观，内外交融，给业主构造出一个宜居的居住环境。

▶ 项目效果图

在物业服务上，聘请国际房地产顾问“五大行”之一——第一太平戴维斯物业，把“售后工作”做得面面俱到、专业负责。

更高品质的居住生活，往往以更先进的科技运用为前提。金宇·凤徕湾从业主的人性化需求出发，引入多种智能科技系统，如楼宇对讲及门禁系统、防盗报警系统、一键求救、24小时监控、车辆智能感应、智能APP等，全方位的改善业主居住的舒适度和便捷度。

金宇·凤徕湾建面约120-195㎡墅质舒居户型正在热销中！

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