“逢土拍必涨价”?买房还是得乘早

在土拍市场中，都流传着一个默认的定律，那就是“逢土拍必涨价”。

事实真的是这样吗？其实，土拍与楼市有着密不可分的联系。虽然地价与房价不能划上等号，但却是正相关的。就像近期的嘉兴，不论是楼市还是土市，都热得发烫。在刚刚结束的5月份，嘉兴楼市以及土拍市场都交出了亮眼的成绩。

据官方数据显示，5月份嘉兴市本级新房成交2058套房源，为今年以来最高成交量。而2020年嘉兴市本级的第一拍，多家房企参与竞争，半小时便熔断，最终阳光城以10040元/㎡+配建人才住房7100㎡拿下国商区地块。更值得注意的是，算上人才住房，这块地实际楼面价达11600元/㎡，刷新了国商区的地价新高。

而今天科技城也有一宗地块出让，仅仅12分钟就封顶、竞配建，该地块最终被佳源以10040元/㎡+配建人才住房11000㎡竞得，实际楼面价达约11800元/㎡，成为了嘉兴历史第三高的成交楼面价。

这对于购房者来说，或许正是一个信号，一个乘早买房的信号。虽然不能断定后期会涨价，但目前嘉兴楼市的房价已经维持在一个高位，新申领的预售证也是比之前高出不少。在面粉抢手的情况之下，面包自然是不愁卖的。

所以，在楼市仍存有后劲的当下，不妨乘早上车。

富力云庭雅居，目前三批次房源已加推，劲销.亿，建面约115—138㎡户型剩余部分在售，高层均价14700元/㎡、小高层均价15400元/㎡，诚邀品鉴

交投祥生·上湖轩，建面约98-175㎡宽境奢居，目前部分房源在售，均价14800元/㎡。二期新品房源预计6月份加推，恭迎莅临品鉴

招商溪悦水岸，建筑面积约99-143㎡全宽境住区，均价约15100元/㎡，首开在即。预约登记进行中，包含车位总价155万起

越秀交投云悦里，高铁新城，建面约97—125㎡未来智慧住区，示范区&全系样板间已开放，恭迎品鉴

信达君望里，秀湖畔，人文轻奢住区。规划8幢低密小高层和6幢水岸高层，建面约99-165㎡户型，预计6月份或将首次开盘，现场展示中心已开放，恭迎品鉴。

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