单价近4万/㎡!挂牌5天即成交!福州卖得最快的二手房都在这里

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-21 17:42

相较于新房，二手房市场对于楼市变化的感知度一向更为敏锐，因此，近期福州楼市总体热度稍减、渐趋低迷，自然而然也体现在了二手房的成交量上。

根据福州市不动产存量房交易服务平台的统计数据，8月份福州五城区的二手房成交套数约为2921套，比起7月份的3400+套，下降了约12.7%。

不过，从各大知名二手房交易平台上的成交数据来看，尽管整体市场行情并不理想，却依然有一些二手房源能在短期内迅速成交，这又是为什么呢？接下来，小编就例举一些比较有代表性的房源，并加以具体分析。

一、龙峰新村

龙峰新村小区位于鼓楼区华林路华屏路19号，根据房源信息来看，近期售出的这套106㎡三室两厅的房源，仅挂牌5天，调价1次，就以410万元的总价迅速成交，单价接近4万，约38680元/㎡。

具体来看，该小区地处鼓楼区省政府旁，临近省儿童保育院、五四路新华都商场、省体育馆等配套，地理优势的确优越，不过怎么说也是个建成年代超过20年的旧小区，之所以能以这个价格在短期内成交，最重要的原因还是划片鼓实小，对口直升屏东中学这所优质公立初中。

由此可见，福州学区房的热度依然居高不下，优势的教育资源至今仍是房子保值的一大重要因素。

二、海润滨江花园

海润滨江花园小区位于台江区鳌峰路江滨中大道378号，上月底刚刚成交的这套房源的户型为136.64㎡三室两厅，仅挂牌6天，最终以332万元的总价成交，单价约24298元/㎡。并且，从房源信息来看，该套房源热度较高，不到一周的时间内就有将近300的浏览量。

很明显，这套房源最突出的优势就是地段，位于热门的台江区排尾片区，靠近万达广场，临近市中心，各项配套都相对成熟，且价格相较于该区域约2.9万元/㎡的挂牌均价来说低上不少，性价比较高，因此具有较大的吸引力。

三、融侨悦城

融侨悦城小区位于东二环板块，临近泰禾广场，近期成交的这套房源户型为67㎡两室一厅，仅挂牌3天就以总价255万元成交，单价约38060元/㎡。值得一提的是，该房源仅带看1次调价1次，却并非降价，而是在250万的初始挂牌价上又涨了5万元。

据了解，该小区是近几年刚刚建成的新小区，且整体品质较好，绿化率达30％，社区的各项设施都比较齐全，配有儿童游乐区、老年文化中心、运动场地等，所以颇受改善型客户青睐。

综上所述，在现今并不景气的市场大环境中，这些依然可以快速成交的房源都具有相对突出的优势，如划片优质学校、地段优越配套成熟、品质高等，而其中兼具多项优势的，则抗跌性较强、更为抢手。因此，各位购房者在挑选房子时，也应该多多权衡比较，才能买到性价比更高、保值性更强的优质房源！