小区单价逼近10万/㎡?福州各区新房、二手房最新价格曝光!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-12 18:02

据福州城市建设官方微博账号消息，全国27个省会城市的最新房价排行已经出炉。数据显示，福州以25937元/㎡的均价位居第四，仅次于广州、南京、杭州，高于位列第五的武汉约6882元/㎡。

从这些数据可以看出，尽管今年以来福州房价大体上呈波动下降的趋势，不过跌幅较小，整体价格依然偏高。当然，这只是全市范围内的平均房价，若具体到各区域，还会因为区位、交通、供应量等因素呈现出差异。

接下来，小编就将9月份六城区的房价信息加以整合分析，为大家介绍福州新房及二手房的最新价格情况。

一、新房

根据中国房价行情网最新数据，9月份福州六城区新房均价约24191元/㎡，环比下跌1.01%。其中，居于首位的依然是福州传统核心区域——鼓楼区，平均单价为37008元/㎡，可谓是一骑绝尘。

尽管在学区、市政配套等方面不及鼓楼区，但是位居第二的台江区的新房价格同样超过3万元/㎡，均价达到30468元/㎡。此外，仓山区和晋安区的房价相对接近，都在2.7万元/㎡上下；马尾区则与长乐区相差无几，约为1.6万元/㎡。

二、二手房

至于二手房部分，从最新数据来看，位列第一的依然是区域优势最突出的鼓楼区，约为36120元/㎡，与新房价格不相上下；台江区则稍有差别，平均单价在2.7万元/㎡左右，与仓山区较为接近。

此外，马尾区和长乐区的二手房均价皆高于同区域新房，前者为19001元/㎡，后者也达到了18625元/㎡；晋安区为23417元/㎡。

值得一提的是，鼓楼区和马尾区的价格回温明显。相较于8月份的35026元/㎡，鼓楼区环比上涨3.12％，相比去年同期也上升了1.48％；马尾区的涨幅更加明显，同比上涨3.32％，相比8月份的18409元/㎡也有3.22％的涨幅。

如果结合各大高房价小区来看的话，我们还可以有另外的发现。根据9月份福州二手房价排行榜，除了首位是地处仓山区、价格逼近10万元/㎡的江景豪宅以外，位列前十的绝大部分都是位于鼓楼区的学区房。

例如以67261元/㎡的平均单价位居第二的冠城大通首玺小区，划片省实验小学对口福州一中；而无论是同比还是环比都有大幅上涨的安泰中心小区和安福新村小区，划片鼓二小对口延安中，价格都在6.3万元/㎡上下。由此可见，鼓楼的二手房价之所以能够稳在高位，少不了各大学区房的加持。

整体来看，无论是新房还是二手房，尽管有涨有跌，不过福州楼市还是维持在相对平稳的状态。另外，临近年末，各大开发商都在加速促销，不少房源库存量较大的板块或许将继续推出优惠策略，各位有购房意向的朋友不妨趁此时机多多考察比较，争取以合适的价格入手！