4.15日报:大连中山区23.5万平小旧小区将迎改造

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-15 18:23

今日导读：

1. 中山区23.5万平小旧小区将迎改造

2. 地铁上盖哪里买？体育中心站299套房源入市

3. 东港一项目255套房源获预售证，19号将举办新品发布会

定向降准首批资金落地

4月3日，中国人民银行决定实施年内第三次降准。此次降准为定向降准，分4月15日和5月15日两次实施到位，防止一次性释放过多导致流动性淤积，确保降准中小银行将获得的全部资金以较低利率投向中小微企业。

此次降准公布后，银行间市场流动性充裕，资金利率加速下行，多期限资金利率创下近年来新低。实际上，2月份以来，市场资金利率就趋于下行。2月开始，央行在公开市场的操作利率、中期借贷便利（MLF）利率、贷款市场报价利率（LPR）“接力式”下调，资金利率开始逐步下行。

今年以来，央行已三次降准，中长期流动性投放力度较大，使得中长期限的资金更为便宜。随着流动性投放力度的加大，银行间流动性充裕。定向降准落地后，业内专家认为，接下来宏观政策逆周期调节仍有空间。国家统计局发布的数据显示，3月份CPI同比上涨4.3%，涨幅比上月回落0.9个百分点。这是CPI同比涨幅连续两个月收窄，并回落到5%以内。

业内人士认为，下阶段，在保持流动性合理充裕的背景下，货币政策调控应由数量型工具向价格型工具转换，一方面引导国债收益率曲线整体下移，推动企业债融资利率下行；另一方面适时适度下调存款基准利率，引导LPR利率下降，进一步降低实体经济融资成本。

中山区23.5万㎡老旧小区将迎改造

日前，大连公共资源交易平台发布多项招标公告，包括老旧小区改造工程的方案设计、初步设计、施工图设计、相关技术咨询服务和监理等多个方面，改造范围涉及中山区五个街道总建筑面积23.5万㎡的多个老旧小区将要在2020年内迎来改造。

据公告显示，此次老旧小区改造的具体范围包括中山区辖区内的：海军广场街道春景社区、海军广场街道春德社区、海军广场街道春海社区、老虎滩街道杏花社区、老虎滩街道虎山社区、桃源街道洪顺社区、青泥街道双合社区、青泥街道望海社区、葵英街道武昌社区、葵英街道智仁社区、葵英街道文化社区、葵英街道向阳社区，将接受改造的老旧住宅总建筑面积达到234599.28平方米。

此前，大连已有多个县市区启动了相关老旧小区改造工程的招标工作。而就在不久前，辽宁省住建厅出台了《关于开展全省城市背街小巷改造提升工作的指导意见》，提出从今年开始，要利用三年时间完成全省城市背街小巷改造提升工作任务，打造“设施齐全、市容整洁、环境优美、交通顺畅、方便群众”的街巷环境。计划2020年改造项目数不低于全部改造任务总量的30%，6月底前实现开工，并纳入对各市政府的绩效考核。

地铁上盖哪里买？体育中心站299套房源入市

日前，根据国家建设部《城市商品房预售管理办法》等有关规定，经核准，大连万岭置业有限公司在甘井子区岚岭路以南“甘井子区体育中心配套开发一期宗地A、B、C区（翡翠都会）”项目新建房屋已办理《商品房预售许可证》。本次共有10栋楼入市，分别为B4、C8、C9、C10、C11、C12、C13、C14、C15和C16号楼，共计299套房源拿证，合计建筑面积31247平方米。其中，住宅产品232套，建筑面积23465平方米；地上/半地下商业服务业设施产品67套，建筑面积7782平方米。

东港一项目255套房源获预售证，19号将举办新品发布会

日前，根据国家建设部《城市商品房预售管理办法》等有关规定，经核准，大连保利东港房地产开发有限公司在中山区东港区“东港区I01地块项目（保利天禧）”项目新建房屋已办理《商品房预售许可证》。本次共有3栋楼入市，分别为I01-1、I01-6和I01-7号楼，共计255套房源拿证，合计建筑面积2550.41平方米。其中，住宅产品197套，建筑面积25945.59平方米；商业产品35套，建筑面积3918平方米。值得注意的是，公告显示I01-7号楼中不满足日照标准（不得作为住宅出售）的23套房屋待原规划批准部门确定房屋用途后方可销售。

保利天禧整体规划总占地34.3万平米。规划建筑面积120万平米，是东港区域内一线看海70年产权城市综合体项目，项目内部超大体量社区规划，住宅、酒店、写字间、商业、教育等配套，对于此次即将入市的公寓产品，保利也将在4月19号举行项目发布会。

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