大连:特色小镇助推大连城镇化发展

01、特色小镇助推大连城镇化发展

近年来，从中央到地方，各级政府都在大力推动特色小镇建设，短短几年内，特色小镇建设浪潮席卷全国，已成为投资热点。

2016年，住房城乡建设部、国家发展改革委员会、财政部联合发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》，决定在全国范围开展特色小镇培育工作，提出到2020年培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。

2016年10月，住建部公布了第一批中国特色小镇名单，涉及32省份，127个镇成为第一批中国特色小镇；

到2018年，国家级特色小镇试点403个，加上地方创建的省级特色小镇，总数超过2000个，犹如雨后春笋；

可以预见的是，未来一段时间，各地的特色小镇建设热潮仍将持续。作为推进中国新型城镇化建设的重要组成部分，推进供给侧改革和新经济的重要抓手，特色小镇不断焕发活力。

当然，无论哪种生活方式，都需要相匹配的资源进行支撑。比如大连，在此前大连市发展改革委发布的《大连市产业特色小镇创建规划（2018—2020年）》（以下简称《规划》）中，确定的发展目标是，到2020年底，大连市将创建15个左右产业特色鲜明、创新要素集聚、生产生活生态融合、示范带头效应明显的产业特色小镇，形成产业特色小镇竞相发展新格局，实现大连市产业特色小镇建设发展的总体水平达到东北一流、国内知名。通过未来10年的努力，在大连全域范围内全面开展产业特色小镇的培育创建工作，打造城市品质、经济转型、生态文明建设、公共服务、体制机制创新的升级版。

根据《规划》，产业特色小镇建设要依托当地资源禀赋和比较优势，着眼于大连产业结构调整的未来发力方向和战略性新兴产业发展重点方向，重点创建技术创新主导型、产业优势主导型、资源禀赋主导型、服务功能主导型、文化创意主导型等5类产业特色小镇。

基于此，去年，大连市发展改革委组织完成全市第三批产业特色小镇创建工作，并公布了第三批产业特色小镇创建名单：高新园区中国传媒小镇、高新园区数字小镇、普兰店热电小镇、瓦房店锶泉康养小镇、庄河生蚝小镇。

这5个“小镇”将得到大连市财政、规划、土地金融、人才、创新创业等政策支持。加上此前公布的两批产业特色小镇，大连目前共有17个产业特色小镇：

入选全国第一批特色小镇：大连瓦房店市谢屯镇；入选全国第二批特色小镇：大连庄河市王家镇；第一批产业特色小镇：大连市金普健康小镇、皮口辽参小镇、英歌石中科小镇、大连智能制造装备小镇、大连湾临海装备特色小镇、步云山“温泉·渔”小镇；第二批产业特色小镇：獐子岛国际海钓小镇、九龙湖乐水小镇、庄河教育科创小镇、金石滩葡萄酒小镇。

当下，我国的经济发展，已经由“高速增长”阶段转向“高质量发展”阶段，转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力成为主旋律，特色小镇作为城镇化发展的“新产物”，必将乘着东风，迈向新台阶。

小镇未来仍值得期待。

02、万科物业中标大连港天下粮仓小区B区项目 成交价超705万元/年

据全国公共资源交易平台公告，大连港甘井子港区宗地改造项目B区前期物业服务 (大连港天下粮仓小区B区)项目采购工作已结束，大连万科物业服务有限公司中标，成交价达7056958.80元/年，其中住宅服务费拟定为2.9元/月/平方米，商业服务费拟定为4.2元/月/平方米，地上车辆停泊服务费拟依据政府指导价执行，地下车位车辆停泊服务费拟定为70元/月/个。

03、亿达云集129套房屋销售权拟转让 底价超2.03亿

据大连产权交易所公告，中山区青云街地块(亿达云集)129套房屋销售权拟公开转让，出让底价为2.039648亿元，挂牌截至8月20日。

公告显示，青云街地块(亿达云集)为大连圣北开发有限公司开发建设的回迁住宅，回迁住宅在回迁安置前属于大连市政府已购资产，现回迁安置剩余129套房屋属于大连市中山区城区改造办公室资产，大连市中山区城区改造办公室与大连圣北开发有限公司已签署《青云街地块剩余回迁安置房屋销售协议书》。129套房屋建筑面积总计11692.52平方米，均未办理不动产登记，大连市中山区城区改造办公室对其具有完整的支配权利以及享有对外公开出售和取得销售价款的权利。

据悉，本项目成交价款为转让方在129套房屋销售过程中应得总销售价款。按照要求，房屋销售期为12个月，由受让方进行销售，12个月销售期满，未销售的房屋由受让方购买，在受让方付清全部成交价款后，将未销售完成的房屋（未网签的房源）全部网签过户至受让方名下，转让方协助办理产权登记。

04、新峰周报w30|全市供销齐升，金州新区继续领跑

7月28日，新峰顾问&房谱网发布2020年第30周大连市房地产市场运行情况监测周报（0720-0726）显示，上周大连七区商品住宅全市供销齐升，市场保持良好势头。上周大连七区商品住宅新增面积25.16万㎡，共2974套房源。各区市场表现中，金州新区继续突出表现，甘井子区板块多点开花，上周大连七区商品住宅销售面积15.90万㎡，环比增长17.8%，同比增长10.3%。

供应情况：上周大连七区商品住宅新增面积25.16万㎡，共2974套房源。旅顺口区中铁春风十里、中梁御首府、花溪镇（2期）等项目新增供应集中爆发。甘井子区大华公园世家以及金州新区旭辉江山樾也均有大量新增。

销售情况：上周大连七区商品住宅销售面积15.90万㎡，环比增长17.8%，同比增长10.3%。上周全市市场依旧是甘、金两区引领。然后是中山区依靠东港板块公寓销量继续走量。

典型项目动态：上周2个项目开盘，3个项目加推。富力东堤湾畔别墅组团首开，亿达城建橘郡印象项目入市。非疫情中高风险区域项目的营销活动如期举行，包括中海阅麓山营销中心及别墅样板间开放、万达体育新城示范区开放、大连港天下粮仓样板间开放。 

金州新区上周销量排名全市第一，销量继续提升，销售面积6.68万㎡，环比增长59%。销售集中在小窑湾板块，旭辉江山樾累计成交105套，销售主力集中在100-110㎡小高层产品。维特奥幸福港湾累计成交72套，销售主力集中在70-80㎡高层产品。

甘井子区上周销售面积5.81万㎡，环比增长4%。全区销量稳中有进，板块多点开花。钻石湾、大连湾、体育新城板块销量均超过0.9万㎡。

中山区销售面积为1.67万㎡，环比下降28%。上周东港板块公寓销量略有下滑。中心解放路板块亿达青云天下继续亮眼表现，销售39套，80-90平高层产品客户认可度最高。

全市套均销售面积为97㎡，中山区整体销售面积结构有所下降。其他区域无明显变化。各区中，存量最大的区域为金州新区，存量275万㎡，去化周期仅14个月，市场环境相对最佳。中山区存量236万㎡，去化周期34个月，存量主要积压在公寓产品。甘井子区存量221万㎡，去化周期20个月，市场环境相对健康。

05、大连地铁2号线二期：车站周边环境配套招标 2021年通车试运营

据大连公共资源交易平台招标信息显示，大连地铁2号线二期北段车站周边环境配套工程已经于7月17日开始招标。招标信息显示，招标人为大连地铁建设有限公司，工程所需资金来源为财政，项目出资比例100%。

项目分为两个标段，包括革镇堡站、后革站、体育中心站，前革站、中革站、卫生中心站出入口、张前区间、前中区间周边环境配套工程，主要包含场地硬化、绿化等工程施工。

从工期要求可以看出，项目要求于2020年09月01日开工，2020年12月01日竣工。也就是说大连地铁2号线二期北段计划2021年实现通车试运营基本可以实现了。

相关知识

大连:特色小镇助推大连城镇化发展
大连鑫创国际健康科技小镇国际产业港盛大开工
楼市新产业引热潮 特色小镇遍地开花
大连足球星光大道即将闪耀体育新城,打造大连体育文化新地标
大连装修公司口碑哪家好？2021大连装修公司口碑top5排行榜
大连:大连房价黄金周每平环降千元,成推动成交上扬重要因素
一片南海,收藏大连
4.10日报:2035年大连建成东北亚海洋中心城市
大连开发区再拍热地,可售楼面价6237元/㎡,成功破6​!
5.15日报:大连继续加强地产调控,商品房销售目标700万平