5.13日报:好消息!大连要添这些新幼儿园、新学校

今日导读：

1.  4月大连二手房价地图：部分城区价格有所复苏

2.  王健林：未来8个月要加倍努力工作，各公司今年开店目标不变

3.  大连中关村信息谷创新中心项目签约

1

4月大连二手房价地图：部分城区价格有所复苏

4月份大连贝壳全平台产生带看达21.89万次（含重复带看），相比3月份带看量增加了6.7万次，达到近一年的带看量最高值。新增房源挂牌量继续保持了很高的数量，4月份全贝壳平台新增2.07万套挂牌房源，与3月份基本持平。截止到5月11日，大连链家总挂牌房源达到9.1万套，其中主城区挂牌4.72万套、金开挂牌2.96万套、旅顺口挂牌6274套、普兰店+瓦房店挂牌7668套，新增房源挂牌量依旧保持增长趋势。

价格方面，4月份大连贝壳挂牌均价14124元/平，环比上涨5.7%。成交均价12833元/平，环比下降0.2%，成交均价虽然继续探底，但这主要是由于瓦房店+普兰店两个新城区均价环比下降幅度较大，从而将整体价格拉低，其他区域大部分价格有所复苏。区域方面，4月份市内区域价格环比上涨的占多数，部分城区价格开始复苏。包括有西岗、高新园、甘井子、金州和旅顺口。其中西岗区成交均价环比上涨12.4%，价格已经恢复到了区域市场正常水平。中沙、沙河口和开发区价格环比下降。旅顺口区因为去年同期成交小区仅限于龙王塘区域，而今年4月份成交小区数量骤增，已扩展到全旅顺区域，因此价格同比降幅较大。相比于市区，大连郊区二手房市场价格环比降幅较大，瓦房店和普兰店价格全部环比下降，证明了市场处于买方主导时，交易活跃主体将会重新回归市区。

中山区成交均价19251元/平环比下降3%

4月份中山区成交和挂牌均价双双环比下降。贝壳成交TOP5小区里，多数价格也环比下降，其中名仕国际公寓（70年产权住宅）价格环比下降36.8%，目前均价只有一万左右。TOP5小区里只有九中安乐街均价环比上涨，目前成交均价接近四万。

甘井子区成交均价15225元/平环比上涨5.1%

4月份甘井子区成交情况火热，不论是整体成交价，挂牌价还是成交TOP小区，价格全都处于环涨态势，改善小区保利西山林语4月也入榜，成交均价突破两万。

西岗区成交均价18326元/平环比上涨12.4%

西岗区4月份二手房市场成交情况也非常良好，区域整体和TOP5小区价格全部环比上涨。TOP5小区里实验小学同庆街和34中纪念街均价突破两万，34中林荫巷均价突破三万。

沙河口区成交均价18326元/平环比下降2.8%

沙河口区4月份二手房市场热度一般，成交价和挂牌价环比下降。TOP5小区里侯二小区、桃山小区和孙家沟价格环比下降，成交热门里全部是刚需小区。

高新园区成交均价18875元/平环比上涨5.6%

4月份高新园区二手房热度恢复较快，TOP5里多数小区价格环比上涨，其中中铁诺德滨海花园均价环比上涨11%，大华锦绣华城四期成交均价接近2.5万。

2

央行:货币政策传导效率明显提高 继续深化LPR改革释放潜力

中国人民银行5月10日发布2020年第一季度中国货币政策执行报告强调，要在多重目标中寻求动态平衡，更加重视经济增长、就业等目标，以更大的政策力度对冲疫情影响，为有效防控疫情、支持实体经济恢复发展营造适宜的货币金融环境。中国人民银行5月10日发布2020年第一季度中国货币政策执行报告强调，要在多重目标中寻求动态平衡，更加重视经济增长、就业等目标，以更大的政策力度对冲疫情影响，为有效防控疫情、支持实体经济恢复发展营造适宜的货币金融环境。

报告指出，下一阶段，稳健的货币政策要更加灵活适度，强化逆周期调节，保持流动性合理充裕。增强调控前瞻性、精准性、主动性和有效性，进一步把握好流动性投放的力度和节奏，维护货币市场利率在合理区间平稳运行。

继续深化LPR改革释放潜力

LPR改革目前有效发挥了促进贷款利率下行的作用。报告表示，2020年4月中旬，新发放贷款中，利率低于原贷款基准利率0.9倍的占比为28.9％，超过LPR改革前2019年7月的三倍，贷款利率的隐性下限已完全被打破。对于存款利率与市场利率并轨，报告明确，从实际情况看，银行存款利率已出现一定变化，部分银行主动下调了存款利率，市场化定价的货币市场基金等类存款产品利率也有所下行，存款利率与市场利率正在实现“两轨合一轨”，贷款市场利率改革有效地推动了存款利率市场化。

央行强调，下一步，将继续深化LPR改革释放潜力，疏通市场利率向贷款利率的传导渠道，推动降低贷款实际利率，支持企业复工复产和经济社会发展。同时，有序推进存量浮动利率贷款定价基准转换，加强对转换进度的监测，将金融机构存量企业贷款转换进度纳入MPA和合格审慎评估考核，预计在8月底前可基本完成转换。中信证券首席经济学家诸建芳认为，后续OMO及MLF利率均有望下降2次左右，进一步带动LPR利率下降，三季度LPR有望降至3.7％左右水平。

3

王健林:未来8个月要加倍努力工作 各公司今年开店目标不变

5月6日，在大连万达集团的工作会议上，董事长王健林要求集团各公司未来8个月要加倍努力工作，力争完成年初确定的年度经营目标，特别强调各公司今年开店目标不变。数据显示，2019年万达商管的营业收入为786.56亿元，同比下降26.18％；营业成本364.26亿元，同比下降31.87％；毛利率为53.69％，较2018年同期增加3.87个百分点。其中，主营业务收入为782.79亿元，同比下降24.34％，营业成本为361亿元；毛利率为53.88％，较2018年同期增加2.78个百分点。

以此来推算，按照王健林的要求，万达商管2020年的营业收入将不低于786亿元。作为综合性商业体的万达广场，在今年这场新冠肺炎疫情中也遭到了重创。按照万达集团的数据，截至4月1日，包括湖北省武汉市楚河汉街在内的武汉市4座万达广场正式复工。至此，全国30省市区、201个城市的324座万达广场以及丹寨万达小镇已全部恢复营业。3月30日，万达商管集团宣布从4月1日10时起，面向全国万达广场消费者发布“消费券”。

其中单张消费券面额为50元，全国万达广场总共发放384万张消费券，总金额近2亿元，覆盖万达广场所有参与活动的餐饮和服装服饰商户。此后，5月1日至5月31日，全国320座万达广场再次发放428.8万张面额50元的万达广场消费券，总金额超2亿元。消费者可在全国万达广场参与活动的商户现场消费，均可直接抵用万达广场消费券，消费券由各地万达广场与商户结算，全部费用由万达广场承担。

万达集团官方数据显示，5月1日到5月5日期间，万达广场实现客流和销售的大幅回升，和2019年同期比，万达广场累计客流回升度达到93％，累计销售回升度达到95％。目前在万达集团现有的产业集团下，文化集团因新冠肺炎疫情影响受到的压力最大。文化集团旗下包括影视集团、体育集团、宝贝王集团、文旅集团、大健康产业公司。由于目前影城还未重新开业，万达电影的收益还在下降。而万达电影一季度财报显示，公司在一季度的营收为12.55亿元，同比下降70.12％，归属上市公司股东的净亏损达5.5亿元至6.5亿元，同比下降249.75％。

值得一提的是，4月29日，国家电影局在召开的会议上提到，我国电影发展长期向好的条件和环境没有改变，中国电影仍然处在黄金发展期，同时强调政策端要进一步加大帮扶力度，提出包括财税、租金、金融服务方面扶持。天风证券在研报中称，在疫情的影响下，制片方收益延期，院线虽然短期受损，但影片在后续档期择期上映后，仍有望获得一定程度成本回收及现金回流。院线公司由于固定成本较高，停业状态下，影院将仍然面临房租、员工薪酬等现金支出，短期现金流出压力加大，但头部公司相对资金实力和抗风险能力更强，长尾影院在行业停摆下将加速出清。

4

好消息！大连要添这些新幼儿园、新学校

5月12日，记者从新机场沿岸商务区开发办了解到，这个托幼一体的幼儿园——三合庭苑幼儿园计划于今年9月完成精装修交付使用。托幼一体幼儿园计划于9月交付使用，为补齐前关大幸福社区周边居民托幼教育的民生短板，满足当前高职业化社会家庭的托育需求,新机场沿岸商务区高起点统筹规划国际化托儿所、幼儿园，适合6个月至6岁的孩子入托。据悉，三合庭苑幼儿园位于三合庭苑小区的西侧，该幼儿园共三层，建筑面积达3600平方米，设有12个班型。目前该幼儿园已建成，正在进行精装修，计划今年9月交付使用。

规划建设小学、初中一体化寄宿制国际学校

为了让辖区孩子在家门口就可以享受到从托儿所到高中全龄化优质国际化教育，新机场沿岸商务区还规划小学+初中九年一贯制国际化学校——大连空港新城国际学校项目。

据悉，该项目位于棋盘村综合服务中心南侧，规划占地面积约5公顷，建筑面积7.73万平方米，总投资约为2.3亿元，规划建设小学、初中一体化寄宿制国际学校，内设国际学校和公办空港小学两部分，两部分学校各自独立。目前，项目已完成概念方案设计。 同时，近万平方米的英领国际学校总校区已经落户新机场商务区并于2019年9月正式开学。

建设大连空港新城棋盘小学项目

此外，新机场沿岸商务区还将规划建设大连空港新城棋盘小学项目。该项目位于新机场沿岸商务区-起步区的核心区域，滨海公路东南侧，现状棋盘小学用地。总规划用地面积1.9公顷。本项目主要包含教学楼、行政楼、宿舍楼、环形跑道等设施。行政楼及教学楼布置在场地北侧，南侧布置活动场地，规划有300米跑道，设置30个教学班（预留6个）。项目建成后，将完善区域内公共服务配套，满足周边居民义务教育的需求。目前，该项目已启动概念方案设计及项目建议书、可硏报告的编制工作。

5

打造“主城区新客厅” 让平房区也有“颜值”

有关部门现场制定畅通消防通道的清拆整治方案，甘井子区南关岭中街平房区位于南关岭街道井东社区北端，房屋始建于70年代，现居住400余户，近800人。该区域住户沿着围墙外私自搭建小平房低价出租给外来务工人员，多年来违规搭建、私拉电线及乱堆放杂物随处可见，造成平房区通道堵塞，随着居住人口的逐渐增多，周边环境脏乱不堪，存在极大安全隐患。

为此，南关岭街道组织北市集团、执法队、社区多次走进平房区与居民深入交流广泛听取群众意见，确定目标，提出具体要求。近日，北市集团主要领导、执法队负责人带领队员及社区工作人员到南关中街平房区查看，现场研究、制定畅通消防通道的清拆整治方案，明确拆除点位，做好惠改造工作，初步预计拆除违建100余处。环境卫生综合整治，既是民生工程也是创建全国文明城市的重要组成部分，更是提升群众幸福感、获得感的重要抓手。下一步，该街道将通过多方联合清拆整治行动，让周边环境整洁有序，道路平坦宽敞，畅通“生命通道”，提升平房区“颜值”，为打造开放、包容、和谐、舒适的“主城区新客厅”夯实基础。

6

大连·中关村信息谷创新中心 项目签约

5月11日下午，大连·中关村信息谷创新中心项目在金普新区签约。市委常委、金普新区党工委书记、管委会主任李鹏宇在签约前会见北京中关村信息谷公司总经理石七林一行，双方就项目未来运营及合作事宜进行洽谈。洽谈中，李鹏宇表示，信息化推动工业化的趋势，对产业结构调整有着重要意义。

金普新区承担着国家战略及自贸区、自创区建设任务，中关村在国内外信息产业很有影响力，同时也承担着国家赋予的使命和任务。希望双方通过合作，新区搭好台、做好服务，双方充分发挥各自优势，在东北老工业基地转型升级等方面共同引领新高地，实现新突破。石七林表示，项目在新区正式落地后，希望能协助政府招商引资、做好服务、引进人才，双方合作取得成功。

中关村信息谷公司隶属于中关村发展集团，是北京市委、市政府直管的国有公司，是落实中关村对外区域合作任务、以科技产业组织和服务为主要目标的平台公司。主要领域为智能制造、新一代信息技术、节能环保及新能源、生物医药等新兴产业。截至目前，北京中关村信息谷公司与全国33个城市合作，项目运营载体120万平方米，合作土地面积60平方公里，落地企业3200余家。

北京中关村信息谷公司与金普新区合作，将在小窑湾国际商务区成立大连·中关村信息谷创新中心，借势东北振兴、京津冀一体化，导入中关村创新发展模式，引进京津冀优质产业，构建具有大连特征特色的创新生态系统，通过引进企业，最终形成北京、大连两地创新和产业协同发展。项目分为筹备期和正式运营期。新区领导马英骥、赵东参加会见和签约，赵东代表金普新区签约。

相关知识

5.13日报:好消息!大连要添这些新幼儿园、新学校
4.21日报:大连高新区入选国家级基地
5.14日报:大连石灰石矿土地使用权拟收回
好消息!今年杭州一大批新学校建成或投入使用 有你家附近的吗?
好消息!九龙湖新辟879路公交;新增1所幼儿园
4.28日报:大连近一周楼市销量环增105%
4.10日报:2035年大连建成东北亚海洋中心城市
2020年柳州27所新学校建成投入使用!快看看在你家门口?
开学前 |新学校建设系列(七)
5.15日报:大连继续加强地产调控,商品房销售目标700万平