首批热盘来了!一次就是5个,无房家庭很烦恼!谁来分流紫璋台?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-14 11:30

上周，5个热盘入市，且基本是统一时间段摇号登记，对于无房家庭的烦恼也来了，到底摇哪个项目？

热盘分属3个板块，分别是勾庄、未来科技城和大江东，而这些板块是曾经万人摇的集中地。

勾庄和未来科技城各有2个项目，同一板块内，可以同时分流。

勾庄，双地铁交汇，城北万象城、星创城综合体，成为杭州城北新的商务中心。这里诞生过幸福里4次万人摇，其中2次2万人摇。

此次首批热盘，勾庄独占其二，万科前宸和德信大家运河云庄。

摆在购房者面前也是一个比较艰难的选择题。

运河云庄价格上便宜1050元/㎡，户型上只有101、143方两种选择，此次推出的是项目最后的高层房源332套，项目距离万象城一站地铁路，距离2号线储运路站约400米，同时步行能够享受运河景观资源。

万科前宸的户型选择就比较多，99、102、107、111、113、128、139方，总房源量404套，也略多于运河云庄。距离10号线吴家路站和杭行路站都比较近，万象城综合体可步行达到。在商业配套商来说，更方便些。

两盘分布于上塘高架东西两侧，目前来看，上塘高架西侧的前宸所在的勾庄，集中了地铁、商业等配套，更为核心一些，价格上也稍贵一些。交付时间上运河云庄稍早一些。

前宸总价主要在300-400万级别，运河云庄还有不少300万以内的房源，购房者可根据自身的实际预算选择。

未来科技城也曾诞生过2个万人摇，华夏四季如今已经交付，二手房挂牌价已经达到4.5万/㎡，2018年的万人摇时期均价26500元/㎡，上涨近2万/㎡。

另一个万人摇，今年年中西溪公馆，让杭州一战成名。顶着6万人摇的光环，本次再次加推，推出剩余的1213套房源，户型面积59-220方，选择较大，毛坯均价32803元/㎡。

天空之城推出二期565套房源，户型面积93-145方，精装均价37646元/㎡。

西溪公馆有着现房的优势，天空之城有地铁TOD优势。

天空之城7-11层的小高层房源，最小92方户型总价在320万以上，119、145方则是4、5百万级别。

西溪公馆6-14层的洋房和高层住宅，55方小户型总价200万左右，85、89、92方小户型总价基本上在300万以内，这两种房源加起来有700多套。

整体上来说，西溪公馆还有不少300万以内房源可选择，而天空之城的购房成本则明显高出很多。

无房家庭优先获得的80%倾斜房源限售5年。一定程度上能够挤出投资的水分，让房子回归居住的属性，让真正有购房需求的无房家庭能买到房。

4大热盘同时上线，分流是重要的目的。

除此之外，融创城二期叠排房源上线，214套房源，精装均价29300元/㎡，这一次没有被列入“热盘”行列，房源基本上是4、5百万级别，毕竟总价较高，能再次改善置业的，还是以自住为主。但项目还剩余二期的高层房源，预计今年清盘，下一次开盘或在很大程度上将列入“热盘”名单。

除了融创城，大江东核心区的阳光城兴耀花漾里今天也公布了7#楼的销售方案，也是热盘2/8原则，户型98、118方，精装均价19000元/㎡。这或许是首批热盘中，购房成本最低的，大多数房源在200万左右。地铁、天街都能享受。

那么问题来了，三墩北的紫璋台项目，主城西湖区，现房项目，区域限价28100元/㎡，杭州主城还有哪里的项目能够来分流？