11月买房这些楼盘不可错过,但有几个或是“热盘”选手?

今年金九银十落幕，这两个月共有149次楼盘推新，同比去年下滑了19.5%。10月新房成交量11716套，虽然成交量破万套，但也是自4月份以来的的最低值。

10月“热盘”、万人摇绝迹，千人摇项目也是屈指可数。

11月楼市已开启，开篇中海望庐7、8百万的改善房源中签率却低至7.78%，朝闻花城中签率19.88%，也足以刺激楼市的神经。11月预计开盘的项目中，这些或因板块或因楼盘自身原因，关注度极高。

均价：23000元/㎡

户型面积：89-125㎡

推荐理由：低总价+价格洼地

崇贤新城核心区楼盘，正对着崇贤目前唯一商业综合体上亿广场，周边生活配套也比较成熟。而崇贤更是祥生的重仓的所在，具有一定的品牌的效应。

从早前流出的地铁4期建议方案中，14号线曝光，对崇贤是一个绝对的利好。虽然还没确定，但至少在规划上能看出对崇贤地铁建设的重视。

（图源/地铁四期14号线建议方案）

绕城内，2-3百万级房源，杭州刚需可重点关注的项目，项目预计11月有加推计划。

均价：周边参考均价28100元/㎡

户型面积：95、105、125、139㎡

推荐理由：现房+倒挂

主城、现房、倒挂、优质学校，这4要素随便拎起哪个都足以撩动市场，更何况还是4者兼备。

紫璋台，只要没有开盘，必会入选每月热盘行列。

在三墩北二手房4万+的时候，这个2万+的现房，势必预定杭州“热盘”席位，甚至是“万人摇”。

它的疑问在于，11月能否如期开盘？

均价：限价47000元/㎡

户型面积：98-139㎡

推荐理由：武林新城+绿城品牌

武林新城，杭州老底子的新城焕新发展，配套成熟。绿城+武林新城，又是一个“爆款”！

未来3、4号线东新东路站在此换乘，距离项目600米左右，双地铁楼盘给项目加码。

而项目大量139方的房源，势必也将成为区域改善群体的新宠。

均价：29800元/㎡

户型面积：89-120㎡

推荐理由：地铁大盘

朝闻花城距离地铁2号线朝阳站约300米，未来地铁出行便捷。

滨江、旭辉、融信合作开发的40万方大盘，而项目还有难得的89方3房2卫户型，在当前市场上，这样的户型极为难得，南部卧城200万级的刚需方还是比较受欢迎。项目首开中签率19.88%，成绩不错。项目盘量大，选择空间大，后续加推可重点关注。

均价：21300元/㎡

户型面积：89-139㎡

推荐理由：低总价

21300元/㎡的均价，89方3房2卫，总价不到200万，对刚需族比较友好。楼盘位于所前镇核心位置，南北都是学校，且在南部卧城的辐射下，基本生活配套比较完善。

均价：限价34500元/㎡

户型面积：98-139㎡

推荐理由：未来科技城

未来科技城供应紧张，中梁沐宸院预计11月首开，以结板块供应之急。在未来科技城二手房价飙升至5、6万时，精装限价34500元/㎡的沐宸院，又是一个倒挂盘。

此前板块内的天空之城被定为“热盘”只提供给人才和无房户，对于沐宸院而言，是否能定为“热盘”也将是关注的重点之一。

均价：高层预计19000元/㎡

户型面积：107-139㎡

推荐理由：TOD大盘

融创城可谓是杭州现象级的楼盘，屡开屡罄，项目仅剩余最后的520套房源，预计11月一次性全部推出。

地铁7号线北二路站，一路之隔龙湖天街，项目自身也商业配套。此前的热销，已经证明了项目的受欢迎度。

前期板块和项目都有过“万人摇”，最后一次开盘，融创城是否被划为热盘，也是关注之一。

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