西永再添一高楼面价地块!板块潜力再升级

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-11 14:55

9月11日，西永组团一宗地块出让，楼面价高达元7740/㎡，这也意味着西永再添一高楼面价地块！作为重庆备受关注的新兴板块之一，西永多次登上楼市头条，前不久8106元/㎡的高楼面价余温还未褪去，此次土拍价格一出再掀热议（信息来源于铭腾机构官微）。

图片来源于铭腾机构

值得注意的是，此次出让的地块临近金科项目与桂语九里项目，而这三个地块有一个共同点，即土拍价格都不低，这也从一定程度上说明了市场对这一区域居住价值的认可。随着西永各项利好一一落位，高楼面价、高价值地块之上住宅项目势必将得到瞩目，而桂语九里在市场上的火热态势也恰好印证了这一趋势。

西永地价实现“连级跳”

宜居热土成不争事实

从2017年的1150元/㎡到2018年突破7000元/㎡，到2020年6月15日成交楼面价创下7565/㎡的新高，再到7月份的8106元/㎡，地价突破八千，再是9月份的7740元/㎡！西永在短短几年内实现了地价“扶摇直上”，尤其在2020年以来，不断刷新地价记录。

地价的攀升是板块发展趋势的侧面体现。今年以来，重庆向西的声音不绝入耳，各项重磅利好也在持续地跟进之中。西部高新区、科学城的设立，渝西片区与主城区一体化发展等政策利好，以及重庆第二机场落址渝西等一系列大动作敲定，促使重庆西区在内部发展中获得了更多的“头部”资源倾斜，而作为重庆西进的桥头堡，西永更是颇受瞩目与青睐。

而在住宅成交方面，西永表现依旧十分亮眼。根据铭腾机构数据显示，2020上半年，高新区西永板块成为赢家，以约99.8万方的成交体量，成为重庆各组团成交榜首（信息来源于铭腾机构官微），成交金额更是遥遥领先。

图片来源于铭腾机构官微

除了高地价、高成交量，西永供应土地还呈现出现了低容积率、低密业态集聚的特点。今年以来，西永的供应土地容积率基本在约1.5左右，低容积率意味着更为舒适的居住环境与高端业态，这也说明西永改善时代已来。

城市级珍藏大平层

兑现西永奢阔生活

2018年，由华润置地与绿城中国双强合筑的重庆奢阔大宅作品——桂语九里进入西永市场，以一席珍藏大平层揭开了西永改善时代的序幕，一出场便焕新西永楼市格局，其约10000㎡实景示范区、约1300㎡阳光大草坪、约550㎡宽景泳池等不可多得的社区配置，以较高匠心兑现优质人居。

桂语九里区位图

在产品本身，桂语九里秉承绿城二代高层标准，将绿城的建筑美学主张与实用居住使用功能完美结合，立面采用古典建筑的经典三段式立面设计，辅以横向线条的强化，更突显优美的设计比例，通透平直，端庄大气；纯板式结构，全南北通透，最大约110米楼间距，保证采光、通风的同时，私密性更好；2梯2户的人居配置，让居者从容出行，居住更加便捷舒适；酒店式入户大门，利用车行庭院，营造小区内外的缓冲地带，在保留交通便利性的同时，将繁杂的外部车流、行人在此进行疏导过滤，提升入口大堂的品质和归属感。