8月柳州楼市开盘推新19次,3盘首开!“金九”预计12盘推新

8月，作为“金九银十”的前奏，一向被列为楼市销售的“平缓期”。据统计，柳州8月商品房总成交套数3975套，较7月增加1124套，环比上涨39.42%；成交面积45.59万㎡，环比7月上涨40.89%，整体上涨明显。而柳州8月新房均价为10509.48元/㎡，较7月10345.5元/㎡，环比上涨1.59%，整体稳中略涨。

可见，作为楼市销售“平缓期”的8月并不淡，量价齐涨，各大开发商都在暗自发力为“金九”蓄力。那么，8月柳州在新房的供应方面又如何呢？共迎来多少次开盘推新？哪个区域的项目开盘推新最多？又有哪些楼盘项目“脱颖而出”？

8月柳州19次开盘推新 城中区、阳和新区火热

据不完全统计，2020年8月柳州共有19个项目19次开盘/加推，开盘/加推次数较7月（7次）增加12次，各城区均有楼盘推新。龙光、中房、祥云新项目齐亮相，高层、小高层、公寓、洋房、合院齐上阵，产品户型区间在14㎡-220㎡，刚需类、改善类俱全，可以满足多种购房者的置业需求。

城中区4盘推新 中房、龙光新项目首开

城中区作为柳州市的文化娱乐和商业中心，在漫长的城市变迁中，占据着优质齐全的配套资源，诸如商场、市场、银行、教育、医疗等配套都非常齐全，向来都是柳州热门的置业区域，同时也是柳州房价的天花板。该区域比较适合注重地理位置、生活便利和生活环境的改善型购房者。

据不完全统计，城中区8月共4个楼盘项目推新4次，分别为彰泰江与城、碧桂园·滨江府加推新品，中房·紫东、龙光·莲花悦府首开。

龙光·莲花悦府8月30日首开，项目容积率仅为1.2，共规划有108套合院、542套洋房。目前，33-37#楼洋房/38-51#楼合院在售，洋房户型为建面约98-143㎡二至三房，合院户型为建面约170-220㎡，想上车的朋友，抓紧了！

中房紫东，项目8月28日已首开，目前建面约174㎡/176㎡四房在售，均价18000元/㎡。据悉项目规划了2个单元50层、3梯3户，共276户，目前为止项目已封顶。

此外，彰泰江与城目前2#、13#、15#楼建面约80-143㎡二至五房在售；碧桂园·滨江府目前新品1#楼建面约140㎡天墅大邸四房，及2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、9#楼建面140-283㎡三至五房户型在售。

阳和新区4盘推新 刚需为主

阳和新区在售热盘较少，主要以刚需类产品为主，改善型房源不多，但热盘推新力度较大。据不完全统计，8月阳和新区共4个楼盘项目推新4次，产品户型区间在14㎡-220㎡，其中，碧桂园·星悦湾、古山居苑、融创瀚德融公馆加推的是高层产品，恒大御景湾推出的是滨江公寓。

古山居苑，8月22日新品13#楼建面约89/128㎡两至三房开盘，现火热销售中，均价6900-7300元/㎡。

值得一提的是，恒大的项目每次加推或促销，优惠力度都是非常大的，恒大御景湾8月23日加推公寓产品，同时推出78折优惠。目前，全员营销78折特大优惠，建面约41-81平米滨江公寓，三年分期，分期付款首期2.2万起，带家私送家电，拎包入住！

鱼峰、柳南各3盘推新 祥云·凌云府首开

鱼峰区、柳南区作为柳州两个典型的老城区，交通路网发达，生活氛围浓厚，周边配套都是比较成熟的。而鱼峰区在柳州市的东南部，同时毗邻柳南区。

据不完全统计，8月鱼峰区共3个楼盘项目3次推新：碧桂园·悦府、恒大珺睿府、中海天钻；柳南区也有3个楼盘项目3次推新：荣和·公园里、融创·江南林语、祥云·凌云府，均为高层住宅。

值得一提的是，融创·江南林语，4月首次开盘以来多次推新均热销，而8月27日开盘加推2#、3#楼新品，更是取得了很不错的佳绩，据悉，此次的加推，项目凭借其自身优势，一举拿下了第35周主城区商品住宅成交面积和金额的第一名，成交面积为23944㎡，成交金额18922万元。目前，建面约83-128㎡公园新品，载誉加推，均价7700-8100元/㎡。

此外，恒大珺睿府，目前6#楼建面约173㎡四房毛坯户型已推出，仅10XXX元/㎡起。2#、5-9#楼建面约113㎡三房限时97折。祥云·凌云府，目前营销中心已正式开放，5#楼建面约96-116㎡园景美宅，交1万享7万优惠！限时特惠7700元/㎡起。

柳东、柳北各2盘推新 小户型吸睛

柳东新区是柳州的新城区，环境优、规划好、投资多，发展潜力大。从目前在售楼盘来看，主要以刚需为主，均价不高。

而柳北区作为柳州的老城区，一直以在售热盘较少，尾盘居多，“房荒”等标签示人，但今年以来，随着该区纯新盘柳州万科城项目的面世，以及广西鼎华的连续拿地，目前鼎华城部分楼栋已开工，未来房源供货量也是十分充足的。

据不完全统计，8月柳东新区、柳北区均为2个楼盘项目2次推新，共4次推新，柳东新区为龙象城·铂郡和合景映月台，柳北区为绿城·杨柳郡和柳州万科城。

值得一提的是，合景映月台8月23日加推小户型新品，均价10800元/㎡。据悉，此前5月份就加推过小户型，并且还卖得火热，迎来一大波购房者的青睐，成为柳东新区5月销冠红盘。目前建面约48-91㎡明星小户型在售，限时98折。17#、19#、21#楼建面约89-129㎡臻美华宅热销中！9#楼建面约217-257㎡江山美墅总价350万起。

柳州万科城，柳州万科城自1月18日迎首开以来，为“房荒”的柳北区注入了不少新鲜“血液”，据悉，柳州万科城自2020年以来连续半年位列柳州商品房销售榜前十，5月份更是以微弱之差位居销量榜与面积榜亚军。可见，该项目的住宅产品8字头还带装修，还是很符合柳州刚需大军胃口的。目前二期央璟1#、3#、4#、6#楼建面约89-125㎡带装修三四房，火热销售中！4#楼预计交房时间为2022年7月。

柳江区1盘推新 7字头带装修

柳江区对比于柳州其他城区，相对来说就比较默默无闻了，新盘较少，尾盘居多，在售热盘大多集中于新城区。据不完全统计，8月柳江区仅柳江碧桂园开盘推新。

目前，柳江碧桂园迎来全新五期！52栋建面约142㎡板式一字楼预约盛启！现在预约享1万抵5万优惠！四期地下产权车位现火热销售中！

“金九”预计12盘推新 鱼峰、城中为供应主力

步入“金九”，也是传统的购房旺季，开发商自然是牟足了劲，不少楼盘已经吹响了冲锋的号角，对于各大开发商来说是开盘推新的好时机，对购房者来说选择多，优惠多，更容易买到自己心仪的房子。

在新盘/老盘推新方面，据搜狐焦点不完全统计，柳州9月预计有12盘有开盘推新动作，以住宅为主，其中，鱼峰区、城中区各4盘，柳南区、柳北区各2盘。

在“金九”的开盘/加推中，文庭新居、东郡、鼎华城、雀山佳苑4个楼盘项目均预计9月份首次开盘推新品。

目前，文庭新居首开倒计时，均价9字头可买河东准现房，建面约90-145㎡二至四房预约中，预约享98折优惠，支持公积金贷款。东郡建面约127㎡-226㎡三至五房户型认筹中，10、11#楼预计9月份开盘。雀山佳苑，预计9月份首开，推1#、2#、3#楼建面约72-125㎡两房三房。

鼎华城，9月即将盛大开盘，现冻结2000元享受开盘97折，开盘折后成交价6800-7800元/㎡，并且还送200元购物卡，仅限进售房部前。另外，售房部即将开放，一期房源将推出2#楼建面约89-124㎡灵动N+1户型。

此外，值得一提的是，8月23日，联发·君悦天成6#楼建面约103-143㎡二至五房开盘，当天首开即售罄，足见其人气之高，预计9月趁热打铁，加推5#楼，参考均价1.2万元/㎡，上次错过的朋友抓紧时间。荣和·千千树三期新品现房12#楼，预计9月份开盘，推建面约119-143㎡揽景高层，现预约盛启，预约享开盘98折，前十名认购的客户送车位。

从以上统计来看，9月份，柳州楼市旧盘加推的趋势依旧频频，纯新盘也抓紧“金九”旺季的好时机，纷纷开盘推新。那么，各大房企的大力推新，究竟能否吸引更多的置业者，并延续柳州楼市的热度呢？让我们拭目以待吧！

编辑：feting

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