苏州市109.89亿元出让7宗住宅用地万科、融创、碧桂园各有斩获

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-02 17:09

中国网地产讯 9月2日，江苏省苏州市集中出让7宗住宅用地，总出让面积348723㎡，总起始价976181万元，总成交价1098966.29万元。

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经过17轮竞价，苏州新型建材房屋开发有限公司（创元）以69908.76万元竞得苏地2020-WG-57号地块，楼面价8539元/㎡，溢价率13.85%。

资料显示，该地块位于吴中区临湖镇浦庄大道东侧、重才路北侧。出让面积37215.5㎡，起始价61406万元，竞买保证金18400万元，建筑密度≤22%，绿地率≥37%。

出让文件显示，地块内配建的社区用房和社区居家养老服务用房须从建筑物首层起集中统一布置，与首期开发的住宅地块同步建设、同步交付，并须按照不低于1000元/平方米标准进行前期装修。地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1000元/平方米。

经过17轮竞价，南通碧桂园龙游湖房地产开发有限公司（碧桂园）以133694.38万元竞得苏地2020-WG-58号地块，楼面价12448元/㎡，溢价率14.20%。

资料显示，该地块位于吴中区甪直镇汇凯路北侧、陶浜路西侧。出让面积46696.4㎡，建筑面积107401.7㎡，起始价117068万元，竞买保证金35100万元，绿地率≥37%，建筑密度≤25%，限制高度≤80米。

经过17轮竞价，苏州傅江企业管理咨询有限公司（万科）以272660万元竞得苏地2020-WG-60号地块，楼面价17101元/㎡，溢价率14.00%。

资料显示，该地块位于相城区元和街道黄蠡路南、御窑路东。出让面积63778㎡，起始价239168万元，竞买保证金71800万元，建筑密度≤22%，绿地率≥37%。

出让文件显示，该地块住宅部分（6层及6层以下住宅除外）100%成品住宅，且装修标准不低于1500元/平方米。

经过17轮竞价，烟台碧盛置业有限公司（碧桂园）以120203.6万元竞得苏地2020-WG-61号，楼面价10483元/㎡，溢价率13.57%。

资料显示，该地块位于相城区黄埭镇苏阳路西、春雨路南。出让面积45868㎡，起始价105840万元，竞买保证金31800万元，建筑密度≤40%，绿地率≥37%。

出让文件显示，该地块住宅部分（6层及6层以下住宅除外）100%成品住宅，且装修标准不低于1000元/平方米。

经过12轮竞价，苏州雅晖房地产开发有限公司（融创）以99293.55万元竞得苏地2020-WG-62号地块，楼面价13801.2元/㎡，溢价率12.2%。

资料显示，该地块位于高新区浒墅关镇浒墅关大道西、彩苑街南北。出让面积53997.4㎡，起始价88493万元，竞买保证金26500万元，绿地率≥37%。

出让文件显示，该地块B区、C区按规范设置的社区、物业等用房统一设置在A区，B区、C区计容建筑面积不包含上述功能用房；地块内住宅为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于1500元/平方米。

经过12轮竞价，苏州恒泰商用置业有限公司以227255万元竞得苏地2020-WG-63号地块，楼面价19690元/㎡，溢价率9.39%。

资料显示，该地块位于工业园区胜浦街道金胜路北、兴浦路东。出让面积57709.64㎡，起始价207755万元，竞买保证金62300万元，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

出让文件显示，该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1500元/平方米。地块内须设置居委会用房和养老服务用房。

经过8轮竞价，苏州工业园区建屋发展集团有限公司以175951万元竞得苏地2020-WG-64号地块，楼面价20244元/㎡，溢价率12.46%。

资料显示，该地块位于工业园区胜浦街道民胜路北、兴浦路东。出让面积43458.36㎡，起始价156451万元，竞买保证金46900万元，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

出让文件显示，该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1500元/平方米。

上述7宗地块在2021年12月02日前开工，2023年12月02日前竣工。

（责任编辑：崔瑞婷）

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