契约法发布后,在海南买房会更贵吗?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-26 17:28

最近很多朋友都在问小编，想在海南买房，不过契约法发布了是不是契约税涨了买房就更贵了？别慌，小编带您了解契约法的发布对您在海南买房的影响有哪些。

《契约法》将在明年9月实行，契税确实关联购房成本，也有不了解真相的媒体开始宣传税率提高，某些房产中介的说法，要尽快在明年9月前购置房屋，否则将多花数万！

不少购房者对此心存疑虑，购房成本真的会增加吗？

并没有提高税率一说。

契税法发布之前，我们执行的是契税暂行条例（1997年颁布），契税为3%-5%。

通过对比，暂行条约与新发布的契约法，均是3%-5%的幅度。

那么契约法对海南购房有什么影响呢？

海南现行的契税税率为3%，契税税率的没有调整，并且符合相关条件的，还可以享契税优惠呢！

优惠一：税率减征优惠

1.如果您属于“个人购买家庭唯一住房”

面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

面积为90平方米及以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2.如果您属于“个人购买家庭第二套改善性住房”

面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

面积为90平方米及以上的，减按2%的税率征收契税。

这里要注意了，已经拥有一套住房的家庭，要购买第二套家庭住房的，属于家庭第二套改善性住房。

优惠二：契约免征优惠

有下列情形之一的，免征契税：

国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。

购房者无需过于担心购房成本，保持原有购房计划，对新鲜事物保持怀疑，不要轻易被中介机构所带跑偏了。

注：图片来源网络