“第5代住宅”建设开始推进,将带来哪些影响?有人欢喜有人愁!

    随着城市经济的发展，我们的住宅也不断在升级演变，如今，第五代住房时代已经来临，那什么才是第五代住房呢？指的就是“装配式建筑”。

    我们熟知的楼盘建造过程都是有大量的建筑工人在工地上进行的，但这样做最大的问题就是耗费时间，基础工程、主体工程等各阶段都是前一期团队完成工作后，后一期团队才能接手建造，要等到房子达到封顶状态，基本要耗费3~5年时间，遇到工程出现问题的，可能要更久，而第五代住宅大大节省了这方面时间。

    它的建房方式是把整栋楼所需要的各部分构件直接分开在各个工厂完成，之后再把这些构件像乐高积木一样组装起来，也就是说各环节的建筑团队，可以一起同时建造自己要负担的部分，将大大缩短建房时间。

    早在2017年3月出台的《“十三五”装配式建筑行动方案》及配套管理办法中就提出，将装配式建筑的促进落至实际行动方案，规划区域覆盖北京、上海、天津、浙江、江苏等全国31省市，明确要求2020年装配式建房占比要达到15~30％，到2025年将普及至50％，据平安证券统计，预计到明年，新建装配式建筑市场规模就会达到10790亿元，如果这一预期能实现，将带来哪些影响呢？小编是认为，有人欢喜有人愁。

    现如今房价这么高，对普通家庭来说，光是首付可能都要掏空全家的“六个钱包”，还要负担未来几十年的房贷，如果在买房时能省下一部分钱，经济压力也会小很多，所以，很多人还是会选择更便宜的期房，但这就涉及到等待交房的问题，期房要等好几年才能住，那这段时间购房者只能是选择和父母住，或是租房子，如果说房子建造速度加快，他们收房周期也能大大缩短，很快就能住上新房了。

    因为装配式建筑方式，是将原本的高空作业转移到地面，大量人工工作利用机器代替，对于很多从事高空作业、以及末端工作的人员，面临的就是工作难找，甚至失业的问题。

    装配式建房，要求多环节同时进行，需要同一时间聘用大量员工，找大量工厂制造构件，由于要同时进行，所以短时间就要拿出大笔钱负担这部分成本，大房企资金雄厚，但小房企就拿不出这么多钱，由于大房企建造楼盘速度快，刚需们为了早点拿到房子，选择大房企名下楼盘的人会更多，小房企在这个阶段，可能会被淘汰很大一部分了。

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