有人不买了,也有人惜售不卖 中介人士:“宁九条”影响仍在发酵

扬子晚报7月23日讯（记者 马祚波）有人买不了，有人不卖了，这是7月23日南京出台“宁九条”后，二手房中介市场给出的最新回应。扬子晚报记者从市场上获悉，新政出台将在短期内打击买卖双方的交易意愿，长期影响有待观察。

　　“一上午接了几十通电话，全是咨询购房证明怎么开的。”南京仟佰间总经理王垒告诉扬子晚报记者，咨询的市民中主要分为两类，一类是打算买房的，包括刚刚离婚拿到了“房票”，即获得了购房资格，他们很关心手中的购房证明究竟有没有效；还有刚离婚正准备去办理购房证明的，他们想知道能否办得下来。

　　王垒说，令他没想到的是，还有一类是手上有三套房或以上，打算卖房的，这部分人群以改善类为目标，“卖旧买新”，他们咨询卖掉房子后再离婚，能否获得新的购房资格。按照南京“宁九条”的规定，如果手上有多套房，现在离婚的话是无法开具购房证明的，必须要满2年才可以，虽然可能误伤部分改善需求，但是也能堵住炒房客的漏洞。

　　至于7月23日之前开出的购房证明，市场人士表示，只要是在有效期内，都是可以正常购房的。不过，一旦超出有效期，重新续期开具的，必须依照最新的“宁九条”调控要求，离异2年内购房的，套数须按离异前的总套数计算。

　　多家中介人士表示，手上有三套房或以上的改善客户，可能会因此次新政而放弃改善置业的计划，房源也将惜售不卖，估计这部分比例大概占挂牌客户的10%左右。新政的出台将在短期内打击买卖双方的交易意愿，长期影响仍有待观察。

来源：央广网

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