楼市出新政风向改变,开始向开发商出手了!阜阳下半年或迎降价潮

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-25 15:28

不得转让未完成开发投资，总额25%以上建设用地使用权

近日，济南市人民政府办公厅于印发了《济南市建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法(试行)》(以下简称《办法》)，该办法自8月15日起实行。

划重点：

1、明确建设用地使用权转让

2、不得转让未完成开发投资总额25%以上的建设用地使用权

3、有下列情形的，建设用地使用权不得出租

济南，开始向开发商下手了！

近日，有消息称：市场传言称监管部门出台新规控制房地产企业有息债务的增长，设置“三道红线”，就是要控制房地产有息债务增长！

具体措施据说是这3条：

剔除预收款后的资产负债率大于 70%；

2、净负债率大于 100%；

3、现金短债比小于 1 倍；

怎么理解呢？

有息债务，就是各种借款。房地产的大佬们都是“高负债”的典型，但债务过高对于中小型房企来说风险很大。一旦资金链断裂，对于自身以及买房人都是巨大的伤害。

“三条红线”其实就是“稳房价、稳地价、稳预期”的又一措施，让房企摆脱风险，让市场归于平静，让房价稳定下来，把房地产对经济的利好控制在最大化。

而当“三道红线”属实且全面落地，那么大部分房企的融资都会受到限制，想要再像过去一样大肆加杠杆，显然不可能了。

而一旦融资受到限制，那么剩下的唯一选择，就是通过降价促销回笼现金流。接下来，可以期待新一波降价促销了。