买房前，最需要捋清的购房逻辑！

　　很多人买错房，都是因为没搞清楚自己的买房需求是什么，尤其是对于自住和投资两种需求，往往区别不开来。

　　实际上，刚需和投资的买房区别可大了。

　　那么，刚需和投资应该如何买房？

　　一句话概括：刚需考虑自己，投资考虑别人。

　　自己买来住，一定要结合自己的情况，比如上班地点、小孩教育甚至一些个人喜好，比如一定要安静，一定要大阳台等，自己住得舒服才是王道。

　　所以，适合长住的房子，换手率是很低的，业主都很惜售，几乎是放一套卖一套。

　　而投资，一定要选择那种容易出租，换手率极高的房子，而且切记投资最好买普宅，类似北上深这些房价最贵的城市，真正最受欢迎的成交主力，房子总价大概就在350-400万之间。

　　所谓自住买豪宅，投资买普宅。

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