购房的那些事|普通人买房需要考虑什么因素

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-10 17:25

随着生活水平的不断提高，年轻人的购房欲望也随着经济的发展与日俱增。那么，面对高房价带来的房奴队伍，我们应该怎样选择自己的房子呢？

在购房前，消费者一定要考虑明白自己的需求。根据自己的目的，选择不同位置的房产：学区、商圈生活便利、交通便利……

学区：如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。

生活便利：例如，住房附近有便利的市场或者大型超市。这样，及时平时工作很忙碌，买个菜、买个东东，还是很方便的。

如果考虑好了自己的需求，那么今天和大家聊聊买房需要注意的事项。

量入为出

年轻人莫要以为房子的钱付了，就万事大吉了。要知道，后续一系列的花费会让人大跌眼镜。比如：房屋维修资金、物业管理费、装修费用、家具电器等等，都需要较大一笔开支，特别是想要随即入住，那就更要将这笔钱预先备齐。

贷款年限不宜太长或太短

年轻人贷款购房，还款年限选择15年至20年较为合适。如果贷款年限过短，还款压力相应较大，而且贷款年限过长，受加息等政策影响相应的也会加大。

善用公积金

如果是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用多少。就算是工作不久的年轻人，公积金较少，但是，能用则用，起码也可减少利息。

注重体积而不是面积

应尽量注重房子的体积而不是面积，像loft这样的房子可以做个错层结构，效果往往非常好，这样将充分发挥小户型大空间的优点，同时也避免了目前很多户型存在的面积浪费的问题。

提防精装房泡沫

目前有些中小户型是精装房，虽然精装房能省去不少装修之苦，但也要注意其中的泡沫。例如某楼盘精装房的地板缝隙大的能插进筷子就是明证，所以一般粗装就好。

以上就是关于年轻人买房子需要注意的一些因素了，年轻人买房子的时候大多数是属于首次买房子，并没有太多的买房经验，所以在选房子的时候往往会忽略一些很重要的细节问题，买房涉及金额巨大，是许多人一辈子的积蓄，所以再怎么慎重也不为过。