融创服务递交招股书 近九成在管面积位于一、二线

北京商报讯（记者 卢扬 荣蕾）8月6日晚间，融创中国对外发布公告称，该公司拟分拆附属公司融创服务的股份于联交所主板独立上市。当日，融创服务向联交所递交上市申请表格(A1表格)，以申请将融创服务股份于联交所主板上市及批准买卖。

根据公告，截至8月6日，融创中国拥有融创服务100%权益。待建议分拆及上市完成后，融创中国预期将拥有融创服务不少于50%权益，而融创服务将仍为融创中国的附属公司。分拆集团主要从事提供物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。

据融创服务上市申请材料，2017年、2018年及2019年，融创服务分别实现收入11.11亿元、18.41亿元及28.27亿元，年复合增长率为59.5%；近三年利润分别为4300万元、9830万元及2.69亿元，年复合增长率为150.7%。

毛利方面，过往三年的毛利润分别为2.33亿元、4.23亿元及7.20亿元；同期，毛利率分别为21%、23%及25.5%。

截至2020年一季度，融创服务实现收入为7.18亿元，利润为6730万元；毛利为1.40亿元，毛利率为19.6%。

截至2020年5月31日，融创服务的合约总建筑面积达226.8百万平方米，覆盖中国29个省、自治区及直辖市的126个城市；管理635处物业，包括405处住宅物业及230处非住宅物业，在管总建筑面积达100.6百万平方米。

据披露信息，融创服务在管建筑面积中有86.2%位于中国的一线及二线城市。

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