融创服务拟赴港上市 近九成在管面积位于一二线城市

8月6日，港交所披露信息显示，融创服务控股有限公司正式向港交所递交招股书。

招股书显示，融创服务在中国提供物业管理服务的历史已逾16年，其在管建筑面积中有86.2%位于中国的一线及二线城市。于2020年5月31日，融创服务的合约总建筑面积达2.27亿平方米，覆盖中国29个省、自治区及直辖市的126个城市。于同日，融创服务于中国管理635处物业，包括405处住宅物业及230处非住宅物业，在管总建筑面积达1亿平方米。

融创服务的物业管理业务组合涵盖住宅物业及广泛的非住宅物业，包括商业物业（如写字楼、购物中心、酒店式公寓及酒店）及城市公共及其他物业（如学校、医院、游乐园、会议中心及行政机关）。于2020年5月31日，融创服务住宅物业、商业物业、城市公共及其他物业的在管建筑面积分别为73.7百万平方米、13.1百万平方米及13.7百万平方米，分别占在管总建筑面积的73.3%、13.1%及13.6%。

财务方面，于2017年、2018年及2019年，融创服务收入分别为11.11亿元、18.41亿元及28.27亿元，年复合增长率为59.5%；截至2020年一季度收入为7.18亿元。同期，融创服务毛利为2.33亿元、4.23亿元及7.20亿元；于同期，毛利率分别为21%、23%及25.5%；截至2020年一季度毛利为1.40亿元，毛利率为19.6%。同时，融创服务的年内利润分别为4300万元、9830万元及2.69亿元，年复合增长率为150.7%；截至2020年一季度，其利润为6730万元。

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