南京银城竞得龙湾核心区一土地,楼面价高达13944元/㎡

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-10 16:25

今日，温州市永强北片区永中单元B-32地块进行出让，吸引了碧桂园、华鸿、银城、旭辉、中梁等多家房企竞拍，经过46轮竞价，最终由银城以总价53175万元竞得，成交楼面价13944元/㎡，溢价率41.5%。

地块详情

（一）地块位置：温州市龙湾区永中街道镇北村。

（二）地块范围：具体位置和四至范围以浙江信宇科技有限公司出具的XY20-020-1号土地勘测定界报告为准。

（三）土地面积：21185.68平方米（31.7785亩）。

（四）土地用途：城镇住宅用地、零售商业、餐饮用地。

（五）出让年限：城镇住宅用地70年；零售商业、餐饮用地40年。

地块区位图

地块现状图

地块规划条件

（一）容积率：≥1.5且≤1.8。

（二）建筑密度：≤30%。

（三）绿地率：≥30%。

（四）建筑物性质与面积：计入容积率指标的地上总建筑面积≤38134平方米，其中商业总建筑面积（仅限零售商业和餐饮）≤2000平方米且≥1500平方米。

地块品质要求

该地块建筑外立面装饰材料（不含门窗）采用真石漆或仿石涂料造价不低于120元/平方米；采用石材造价不低于850元/平方米；采用金属板材造价不低于600元/平方米。室外绿化景观附属工程（不含架空层）平均造价不低于950元/平方米。

地块配建

地块内需配建政策性住房（人才住房），品质应不低于该地块商品住房品质，按幢集中布置（不足一幢的，按一幢楼内纵向集中布置），并按相关要求实施住宅全装修，全装修标准不低于1000元/平方米。同时配建地下机动车位（配建地下机动车位需集中布置）。建成后政策性住房（以套为单位）和相应的产权车位无偿移交给龙湾区政府。

地块点评

地块位于温州市龙湾区永中街道镇北村，东临寺前街，南至永中路，西临建中街，北邻旭辉永中项目。