地价均超30亿!总体量达260亩!福州两大项目备案名同时曝光

日前，福州市自然资源和规划局公布《2020年7月份建设用地规划许可证发放情况》，其中，位于连潘片棚户区改造地块一和鼓山大桥南线地块二的两个项目引起了小编的注意。

据了解，这两个项目所处地块于6月底的土拍大会上分别被绿城集团和融信集团竞得，都是超30亿元的大体量优质地块。根据公示，两个项目的备案名均已定下，分别为留香郡和海月龙峰。

此外，据福州建设发展官方微博账号消息，此次“领证”项目中值得一提的还有福建亚升投资集团有限公司总部大楼，该项目位于三江口片区出让地块十四，建成后将为该片区增添一道200米高楼天际线。

以下，小编将对上述3个项目进行具体介绍。

一、留香郡项目

7月23日，留香郡项目成功取得建设用地规划许可证。该项目位于晋安区福马路南侧，总建筑面积50735㎡，发证编号为地字第350100202010012号。

据悉，2020年6月24日，绿城集团以31.88亿元的最高限价加900㎡的竞配建竞得该项目所在的宗地2020-25号地块（连潘片棚户区改造地块一），楼面价约25134元/㎡，选址面积54040㎡（约81.06亩），用地面积50735㎡（约76.1亩），土地用途为住宅、商服（商业）用地。

其中，商业建筑面积不少于3500㎡，不超过5000㎡。

该项目地段优越，连接二环和三环，又临近地铁2号线的五里亭站，出行十分便利。据了解，项目周边已有建发悦府、宏发御榕府、首开融侨尚东区等楼盘入驻，售价在2.9万元/㎡到3.6万元/㎡之间。按照该项目2.5万元/㎡的楼面价，预计未来售价也将高于3.5万元/㎡。

二、海月龙峰项目

7月17日，海月龙峰项目成功取得建设用地规划许可证。该项目位于仓山区鼓山大桥南连接线南侧、福峡路东侧，总建筑面积123228㎡，发证编号为地字第350100202010008号。

据悉，2020年6月24日，融信集团以41.32亿元的最高限价加7200㎡的竞配建竞得该项目所在的宗地2020-30号地块（鼓山大桥南线地块二），楼面价约13521元/㎡，选址面积129857㎡（约194.79亩），用地面积123228㎡（约184.84亩），土地用途为住宅、商服（商业、商务）用地。

其中，安置型商品房建设比例为35%，销售均价14800元/㎡；商业商务建筑面积不少于41000㎡，不超过44000㎡。

该项目是融信地产继海月江潮后在福州布局的的又一海月系产品，地处二环路、则徐大道等干道的交叉点，与地铁1号线距离也很近，周边还有海峡会展中心、后坂小学、红星大都汇等配套，地理位置算是比较优越的。据了解，项目周边目前已有中发印象外滩、世茂云境、闽江世纪城等楼盘入驻，售价在2.3万元/㎡至2.8万元/㎡之间。

三、福建亚升投资集团有限公司总部大楼项目

7月17日，福建亚升投资集团有限公司总部大楼项目成功取得建设用地规划许可证。该项目位于仓山区下洲路东侧，总建筑面积20474㎡，发证编号为地字第350100202010009号。

据悉，2019年11月21日，福建亚升投资以2.15亿元竞得该项目所在的宗地2019-64号地块（三江口片区出让地块十四），楼面价约2100元/㎡，出让面积20474㎡（约30.71亩），土地用途为商服（商业、商务）用地。

其中，商业建筑面积不超过20000㎡，建筑层高不超过200m。此外，该宗地由竞得人100%自持作为总部运营，不得分割转让、出售；不得建设单元式办公，带独立卫生间的商务办公单元套内建筑面积不得少于300㎡。

据了解，该项目所在的三江口片区是近年来福州置业的热门板块，按规划总体将形成“一带、两轴、八区、四中心”的结构，是福州沿江向海发展的重要枢纽，亦有三江花语城、中海锦江城等诸多楼盘入驻，均价在2万元/㎡至2.7万元/㎡之间。

除此以外，根据公示可知，7月份福州共有包括留香郡项目和海月龙峰项目在内的6个楼盘“领证”，总建设面积达295408㎡，尽管相较于6月会少一些，但也将为福州楼市带来一波不容小觑的住宅供应量。

相关知识

地价均超30亿!总体量达260亩!福州两大项目备案名同时曝光
港龙阜阳首个项目备案名曝光!!
福州市区多个项目“开闸”入市 最高备案单价达13万+?!
高备案价与打折甩卖并存,福州市场依然不温不火
福州:昔日地王,今朝几何?
世茂大东海台江同晖项目备案名曝光!须建设85%安置型商品房
关乎房价!一季度福州土地市场火爆,未来楼市将会有大变化?
楼市回暖?福州208套房源将入市 最高备案价冲至7.6万/㎡
福州高新区最大体量的安置房建设按下“快进键”
楼盘均价超10万/㎡ 去化率100%?福州到底有多少有钱人?