这个区域的滨江板块要起飞了,再不关注以后真的会攀不起!

作为一个长期居住在主城北区的重庆人，对大渡口的印象依然是过去老重钢厂房遍布、烟筒耸立的样子。

然而，最近随朋友几次到大渡口滨江沿线去看房的经历，让人对这里的感观发生了彻底变化。

我们发现，伴随着重钢的搬离，大片沿江优质地块腾出，如今是江岸美丽，公园遍布，这里真是适合人居的好地方。

大渡口或许是主城滨江板块最后的价格洼地，它还是揽江湾俯瞰对岸半岛的绝美观景台，这里也将崛起一批滨江豪宅的新标杆。

（大渡口江湾实景图）

一线房企纷纷抢地大渡口滨江，助推滨江地价不断攀升

“别看你今天瞧不起，再过两年你根本攀不起。”这是重庆人对一个即将迅速飞起来的区域的形象描绘。

重庆市民都见证过一个个“冷僻”板块由“不值钱”到价格“高昂”的过程。比如，从最早的人和、新牌坊，到后来的金开大道、照母山，这些地方都经历了曾被人们“瞧不起”，到了今天想去买套房却“高攀不起”。

大渡口的今天，似乎也已走上这个过程，从该区域的土地价值的飙升就能佐证这个事实。由于开发相对较晚，升值前景更看好，近两年众多品牌开发商纷纷来此抢地。

据了解，近年已有大批房企来大渡口抢地，去年至今先后有中国铁建、佳兆业、正荣+朗基、金科+金融街+世茂、金地、中南、昕晖、华宇等房企或联合体拿地，所拿地块多是大渡口滨江沿线土地。

地王项目肯定是一个区域板块发展的标志。去年5月20日，大渡口组团C分区C42-3号宗地，被深耕大渡口的佳兆业以105000万元竞得，成交楼面价每平方米高达10066元，破了区域记录，大渡口区域也真正实现了“扬名立万”。

听说佳兆业是重钢从大渡口迁出后，投身重钢土地改造开发的领军企业。2013年佳兆业在大渡口首次拿地，楼面地价仅为1817元。短短七年，大渡口地价飞涨，佳兆业见证了大渡口区域价值的迅猛提升过程。

（大渡口江湾实景图）

看一个区域的未来前景，还要看它的未来规划。据了解，大渡口区域价值不断攀升，与它宏伟的未来规划有关。

伴随“两江四岸”的整体提升，大渡口区提出了将以钓鱼嘴“音乐半岛”为重点，推动长江文化艺术湾区规划建设，打造“高品质宜居之城”。其中，九龙半岛至钓鱼嘴半岛长江沿岸，定位为长江文化艺术湾区。

2018年，重庆开始暂缓主城区“两江四岸”地区开发建设活动，“两江四岸”全面提档升级，大渡口滨江路恰处在“两江四岸”重要板块。

我们发现，主城两江四岸核心地段的江北嘴、弹子石等处开发已经非常成熟，沿江岸向南延伸的九龙坡、巴南、大渡口滨江路将成为新的开发带。随着滨江区域开发不断深入，土地资源越来越稀少，价值将越来越提升。

全面提升产品档次，滨江四季将成为大渡口高端改善产品的标杆

大渡口的楼面地价也上万了。佳兆业去年在重钢滨江拿地一年了，这一地王项目究竟怎么样了？

来到佳兆业·滨江四季楼盘现场，该项目呈现出的景观美感、高端品质感和项目尊崇感，给每一位参观者带来震撼。

来到项目全新开放的样板房，浩瀚的江景和岸边葱郁，通过超大的横厅，宽大的露台，一起纳入室内空间。旷野的自然气息与远处水天一色的美景，让每一位观者都沉醉其中。

为了打造滨江高端居住产品，佳兆业·滨江四季在规划设计、建筑施工预计材料选用上均出手不凡。

（佳兆业·滨江四季示范区实景图）

项目所处地段江岸边地势起伏，佳兆业不惜成本把地面抬高超20米，铺平到直连钢花路，既解决了业主进出的地势问题，又因抬高地面让整个楼盘视野更辽阔，同时在下方空间造出了真正的阳光车库。

项目均采用大平层设计，建筑面积104-170多平方米，其中主力户型在130-170平方米。面积豪气阔绰，让居家生活倍感从容舒适。

（佳兆业·滨江四季示范区实景图）

（佳兆业·滨江四季示范区实景图）

该项目人士介绍，佳兆业在进入大渡口后，开发了100万方超级大盘佳兆业·滨江新城，树立起良好的地产口碑与品牌。去年佳兆业在大渡口天价拿地，将深耕大渡口市场。佳兆业希望通过滨江四季项目的打造，全面提升产品档次和企业形象，为大渡口楼市塑造新的地产标杆。

可以看出，佳兆业·滨江新城具有打造高端产品的要素，这里坐拥一线江湾，拥有长江岸边最美景色，俯瞰崖线公园，同时又近享都市繁华。只要佳兆业真正提升档次、打造精品，佳兆业·滨江新城将有望成为大渡口高端改善产品的标杆。

原先的钢花球场，现在的体育公园，为重庆人传承历史记忆

住在北区的不少人会自豪地说，离我们不远有动步公园、有体育公园。在佳兆业·滨江四季，我们发现它竟然有很多小区难得一见的、上规模体育配套设施。

其中，该项目规划了体育公园6000平方米左右。除此之外，项目还修建了室内恒温游泳池。目前的营销中心，未来也将改建为室内健身房。

据了解，该项目所在位置处于重钢体育场旧址。重钢的前身是1890年张之洞创办的汉阳铁厂，1938年抗战西迁在大渡口选址建设新厂。1964年年初，重钢职工开展义务劳动，将废弃的鱼塘淤泥清除，修建了篮球场。1987年这里竣工了重钢体育场，成为田径、足球合一的大型体育活动场地，看台可容纳观众上万人。

大家也叫它“钢花球场”，这里曾留存着几代重钢儿女的数十年美好记忆：他们曾在这里踢球，在这里举办重钢运动会，在这里饭后休闲散步。

相关人士介绍，佳兆业·滨江四季打造体育公园及体育设施，延续了原地块的遗存，是对历史文脉的一种传承。为了保留重钢人的记忆，佳兆业·滨江四季让老球场发生现代化蝶变。

在这里，是最完美的滨江湾区，是主城新的俯瞰对岸半岛美景的观景台

来到佳兆业·滨江四季项目观景台，我们都感叹，这里独占了大渡口长江湾区最美的景色。这里视野无限辽阔，长江在这里出现一个大湾，将对岸的九龙半岛团团环绕。有朋友说，佳兆业·滨江四季一揽江湾，这里看到的风景恰似人们在南滨路上看到的渝中半岛。

只见九龙半岛上高楼鳞次栉比，整个天际线显得协调柔和，宽阔的长江水湍湍流过，岸边的一望无际的青草郁郁葱葱，宛如一幅漂亮的水墨中国画。

据大渡口当地人介绍，今天的大渡口已是一个公园城区。该区被定位为生态宜居之城，按照规划到2025年，大渡口将变成一个全区人均享有公园绿地面积约12.81平方米，绿地率达约41.24%、绿化覆盖率为约48%的“美丽大公园”，同时也是全市最多的公园城区。

在佳兆业·滨江四季周边，已建成森林公园、城市公园、社区公园数十个。项目除了毗邻大渡口公园、中华美德公园，义渡公园、思源公园等，还无缝连接规划中的渝西生态长廊—崖线公园。

按照规划，在佳兆业·滨江四季项目脚下，政府将打造渝西生态长廊—崖线公园，公园整体占地约103.5万平方米，总长度达44520米。

可以想象，到时候这里的居民走出家门就可沿崖线公园，边欣赏着江景，边休闲散步了。

（大渡口江湾实景图）

处在大渡口城市核心，这里是既可观江景游公园、又可享都市繁华的宜居之地

风景漂亮，但居家生活不便，是很多现代小区居民面临的苦恼。我们发现，在佳兆业·滨江四季，赏美景与享受都市繁华竟然能共兼，这就非常难得了。

据观察，佳兆业·滨江四季虽然地处风景艳丽之处，却与繁华近在咫尺。该项目能享受完善资源配套，拥享九宫庙商圈繁华，纵揽“五纵三横三轨道一环”立体交通路网，体验江湾之上一站式便捷生活圈。

该项目处于两大商圈的黄金分割点，离大渡口行政中心约700米，距九宫庙商圈约1公里，离杨家坪商圈约4公里，无论是生活还是出行，都非常便捷，还能尽享城市核心都市繁华。

（佳兆业·滨江四季示范区实景图）

（佳兆业·滨江四季示范区实景图）

在区域板块上，佳兆业·滨江四季项目处于九宫庙商圈和滨江片区两大板块之间，九宫庙板块是“吃住行游购娱”于一体的区域性都市文化休闲娱乐消费中心。滨江板块涵盖重钢片区和钓鱼嘴半岛及其之间的滨江路沿线区域，定位为休闲时尚中心和环境舒适、高端居住的品质滨江新城。

佳兆业·滨江四季在两板块之间，能够真切地感受到繁华在握，宁静在侧的生活。

可以说，住在佳兆业·滨江四季，既能放轻松观江景游公园，又能尽距离享尽都市繁华，这里是主城难得的高品质生活的宜居地。这样高端品质楼盘，此次错过，机会将不再来。

搜狐焦点重庆站首席记者 亦木

搜狐焦点重庆站独家原创，未经许可严禁转载。

相关知识

这个区域的滨江板块要起飞了,再不关注以后真的会攀不起!
霸州要起飞了,北漂对霸州是真爱吗?
东莞这个镇投资超140亿元!要起飞了!
广州楼市:这个区域的板块,有钱人看不上,没钱人买不起
千亿板块长沙新风口,双铁名校乐园在侧8字头起,这里的江景豪宅
TOD年底亮相!从城中村到富人区,成都这个区域身价要涨了
三岸成南宁楼市“顶流”,区域楼盘大起底,最低11500元/㎡
南昌洪城大市场老市场本月起关闭 租金可免!
让天下没有装不起的房子？图谋百亿？起底全包圆的生意经
东莞楼市:这个的区域风景很美,但是房价有毒!