仲恺城市更新发力!昊翔源5.2亿拿下陈江建面29万㎡商住地!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-04 08:28

早在6月底，仲恺5宗地的集中出让一度上了惠州热搜。时隔一个月，今天仲恺陈江又迎来一宗地的挂牌。

惠州市昊翔博源房地产开发有限公司以总价5.2亿元拿下仲恺陈江GZK2020-50，底价成交，折合楼面价约1828元/㎡。

这宗地属于仲恺城市更新陈江五一村北片区项目，由四小块地组成。周边已有瑞银昌商贸中心、华润万家等商超，另外附近还有昊翔源壹城中心、鸿润、腾韵花园光耀荷兰小城等项目，周边均价大概在11000元/㎡左右。

宗地信息：

挂牌地块编号：GZK2020-50；

地块位置：惠州仲恺高新区陈江街道五一北片区 ;

挂牌起始价：52247万元；

起拍楼面价：1828元/㎡；

计算指标用地面积(m²)：91776㎡；

规划建筑总面积(m²): ≤285864㎡

土地用途为：商服和住宅用地；

土地使用年限：商服40年、住宅70年

|地块现状图

从地块现状图可以看出，地面待拆迁房屋较多，平整度较差。附近有项目施工，后期建造面较好。

该更新单元需安排的回迁物业面积53888㎡，其中：回迁商业物业面积3741㎡，回迁住宅物业面积50147㎡，由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。

|宗地要点图

从图中可以看出该宗地块周边情况：北侧为滨河路，陈江大道从西面穿过。

竞得人需改造建设一条道路、配建一个公园、配建一所规划18个教学班仲恺高新区第七学校初中部，建成后无偿移交给仲恺高新区宣教文卫办。还需配建一所建筑面积为600㎡的老人日间照料中心，建成后无偿移交给仲恺高新区社会事务局管理。

|红线图

从图中可以看出该宗地块由四小块地组成，形状不规则且不连片。