为什么要去菲律宾买房?菲律宾房产马尼拉买房优势介绍

菲律宾是世界著名的旅游胜地，优美的景区每年能吸引很多海外游客前往，随着往来人口的增加带动了菲律宾的经济以及房产市场的发展，近几年来菲律宾的首都马尼拉房产非常火热，很多人都准备在菲律宾马尼拉投资置业。

作为首都的马尼拉是菲律宾最大的港口，天然的地理优势，让马尼拉的房地产也开始进入了黄金上升期，来此买房投资绝对稳赚不亏。

下面小鱼就给大家介绍下菲律宾房产马尼拉买房优势，一起来看看。

1、经济环境稳定

在2018年菲律宾国内的生产总值全年达到14722819亿比索（折合人民币约2千多亿元），实际增长了6.2%，且已连续7年菲律宾的GDP增速超过6%，并继续保持高速增长态势。到2018年12月底，菲律宾外汇储备总额升至7846亿美元（折合人民币5.6万亿元），充足的外汇储备总额确保了菲律宾的经济外部流动稳定，这也为菲律宾的经济和房产市场发展奠定了基础。

2、劳动力充足，人口红利巨大

菲律宾是目前全球人口最多的国家之一，也是东南亚地区人口增长率最高的国家，在2015年底菲律宾登记人口数量达到1.05亿人，且在未来十年内，菲律宾的人口将继续保持高增长率的态势。而高增长率的人口让菲律宾无需担心人口老龄化的问题，且能保证菲律宾经济发展的核心力量。此外，正因为菲律宾的人口充足，让菲律宾的房产得到了稳定发展。

3、基建发展

根据官方数据显示，目前菲律宾全国大约有600多个新的基础建设项目正在建设或筹备中，这些基础建设大规模的发展，可以帮投资者创造一个快速高效的商业环境，同时也为菲律宾带来了更多的投资和就业机会。而且，这些基础建设的存在会进一步促进菲律宾的房产发展。

4、海外汇款攀升

在菲律宾有近1000万的海外务工人员，折让菲律宾每年都能获得巨额的外汇。在2018年菲律宾海外劳工汇款就高达322亿美元（折合人民币2283千亿元），且根据相关数据显示，菲律宾超过50%的海外汇款都和房地产相关，这也是近年来菲律宾地产发展良好的原因所在。

5、永久房产

与国内不同的是，在菲律宾买房你就拥有了房屋的永久产权，即便你所投资的房屋不作自住，单是出租的话基本上七年左右时间就可以回本。此外，马尼拉还是世界上租房回报率最高的城市，且来菲律宾买房还有60个月的无息缴费，来此投资房产绝对划算。

6、租金回报率

很多海外投资者在菲律宾投资的房产无非就是用来升值和出租使用，且根据相关数据报告显示，在菲律宾的投资房屋租金收益率高达7.51%，其中作为首都的马尼拉其租金收益更是高达8.98%。好比如，在国内一线城市购买一套100万元的房产，做出租的话一年收益在2万元左右，而同等条件下在菲律宾的马尼拉你可以获得9万元的收益，这也看得出菲律宾房产的租金回报率非常高。

7、旅游业发展

菲律宾是亚洲最好的热带旅游地区，加上菲律宾的一些旅游景点，每年都可以吸引很多的海外游客，其中来自中国的游客最多。而菲律宾旅游业的蓬勃发展不仅促进了菲律宾的经济，对于菲律宾当地的房产需求也逐渐增大，进而促进了菲律宾的房产市场的发展。

如今菲律宾正处于房产大发展的阶段，而作为首都的马尼拉由于人口密度大，导致马尼拉土地十分紧张，租金持续居高不下，这时来菲律宾马尼拉投资绝对可以赚得盘满钵满。

以上就是小鱼给大家介绍的在菲律宾房产马尼拉买房优势，希望对大家有帮助。

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